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股权转让意向书

本股权转让意向书由双方于年月日在四川省成城市成华区签署:

甲方:成都房地产开发有限企业

乙方:王某身份证号码:

住所地:

联络方法:

联络地址:

李某某身份证号码:

住所地:

联络方法:

联络地址:

鉴于甲方为根据法律要求依法成立并存续经营房地产开发企业,乙方为成都置地置业有限企业（以下简称置地企业）股东,在前期商洽后,甲方拟收购乙方所持有全部成都置地置业有限企业股权,累计股权百分比为100%,在经过双方公平自愿及协商一致基础之上,甲乙双方共同签署本意向书,根据本意向书约定推行义务及行使权利。

陈说及确保:

1、在双方商洽成都置地置业有限企业股权转让事项中,乙方拟转让其全部持有置地企业股权,乙方所持有置地企业股权占比累计为100%,乙方承诺其为实际出资人且所持有该股权并未存有权利瑕疵,且乙方应确保置地企业对成都区置地世纪广场项目建设用地（以下简称置地项目）享受完整使用权及收益权。

2、本意向书作为期后双方拟签署股权转让协议书预约性文件,作为双方签署股权转让协议书前应由乙方负责完成相关事项及其它前置条件安排及布署。

3、乙方对乙方及置地企业所提交置地企业股权情况、资产负债情况、置地项目资料（包含在尽职调查阶段）及本意向书陈说事实负如实披露义务,乙方承诺上述披露信息真实及完整,不得有虚假记载、误导性陈说或者重大遗漏,同时双方确定,上述乙方披露信息将作为此次股权收购事宜中所签署一系列协议及文件基础（包含但不限于本意向书）,如乙方违反上述披露义务,则甲方有权追究乙方违约及赔偿责任,直至解除双方所签署协议及文件。

4、除在尽职调查阶段已披露置地企业债权债务外,乙方应承诺在完成股权转让变更手续前置地企业不得对外再行负担债务、担保责任或行政处罚等可能造成置地企业负债增加或资产降低情形,不然将由乙方负担赔付责任,甲方有权解除本意向书或在应付款项（包含但不限于股权转让款项）中自行扣除。

5、乙方承诺,在置地企业经营管理及置地项目运行过程中,除乙方现已披露情形外,未存在将造成置地企业承受行政机关惩处或处罚金情形。

6、双方应本着善意及诚信标准商洽合作,在本意向书使用期间,乙方不得私自就置地企业股权或拟开发建设置地项目与第三方商洽转让事宜,不然应负担甲方所以而造成损失和违约责任,本款所述损失包含但不限于甲方聘用外委注册会计师事务所及律师事务所尽职调查费用及其它合理支出。

7、在双方相关置地企业股权事宜商务洽谈过程中乙方所披露信息和提交资料文件,甲方应负保密义务,上述信息和资料除用于甲方内部审批、对资料信息进行核实或基于股权转让事宜合理正常使用外,甲方不得私自向第三方进行披露,不然所以而造成乙方损失,则应由甲方给予赔偿。

一、签署本意向书目

1、甲方为房地产开发经营企业,为取得置地企业项下协议编号为出让协议第2号《国有土地使用权出让协议》中所述国有土地住宅及商用开发建设,特由双方签署本意向书。

2、乙方承诺将本款所述地块用途由工业用地变性为城市住宅及商服用地,具体计划审批指标详见附件或由双方另行签署协议确定,如乙方未能完成土地用途变更或未能满足约定计划审批指标等情形,则视为双方签署本意向书目无法实现,具体终止及结算条款由双方另行约定。

二、拟转让股权及置地项目国有土地使用权概况

1、乙方持有置地企业股权情况

股东名称

出资额（万元）

出资方法

出资时间

股权百分比

货币

土地使用权

王某

李某某

累计

2、置地企业项下现有国有土地使用权情况

①

②

③

三、置地项目土地用途变更、计划条件审批及费用缴付

据置地企业与成都国土局签署《国有土地使用权出让协议》,置地企业以出让方法分别取得成都国用7号、成都国用8号国土证,依法享受上述国有土地使用权,为办理上述地块用途性质由工业用地向住宅商业用地变更,需向成都区国土局补缴对应土地出让金、滞纳金及其它费用,因置地企业及乙方暂无力支付上述费用,故双方协议约定代由甲方支付上述土地出让金、滞纳金及其它费用,并由甲方自后期支付股权转让款项中给予扣除。

1、乙方负责置地项目土地使用权用途变更及计划审批条件

（1）、置地项目国有土地使用权用途变更

乙方应负责完成置地项目土地使用权用途变更审批以下:

土地使用权人:成都置地置业有限企业

座落:成城市成都区

地类（用途）:商业住宅用地商住配比:

使用权类型:出让终止日期:

使用权面积:

（2）、变更后计划审批条件为（详见附件）:

2、证照办理节点:（办理证照前已由甲方垫付出让金及双评后补缴费用,