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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024物业公司物业服务与社区资源共享协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业服务内容

2.2社区资源共享内容

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用

4.1物业服务费用

4.2社区资源共享费用

5.服务标准

5.1物业服务标准

5.2社区资源共享标准

6.物业管理责任

6.1物业公司责任

6.2业主责任

7.社区资源共享管理

7.1共享设施管理

7.2共享活动管理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：物业服务内容明细

12.2附件二：社区资源共享内容明细

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条款

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1物业服务：指物业公司为业主提供的管理、维护、维修、清洁、绿化、安全等综合性服务。

1.1.2社区资源共享：指业主之间在物业区域内共享的设施、活动和服务。

1.1.3业主：指购买或租赁物业的单位或个人，具有物业的所有权或使用权。

1.1.4物业公司：指依照法律法规设立，专门从事物业管理活动的企业。

1.2解释

1.2.1本合同中所涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业标准进行解释。

2.服务范围

2.1物业服务内容

2.1.1日常物业管理：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保等。

2.1.2设施设备维护：负责小区内公共设施设备的日常维护和保养。

2.1.3小区安全防范：包括24小时安保巡逻、监控设施运行、消防设施检查等。

2.2社区资源共享内容

2.2.1共享设施：包括健身房、游泳池、儿童游乐场、棋牌室等。

2.2.2共享活动：包括节日庆典、文化活动、社区运动会等。

3.服务期限

3.1服务起始日期：自本合同签订之日起计算。

3.2服务终止日期：根据物业服务合同约定的服务期限执行。

4.服务费用

4.1物业服务费用：按照物业服务合同约定的收费标准收取。

4.2社区资源共享费用：根据实际使用情况，按照收费标准收取。

5.服务标准

5.1物业服务标准：参照国家物业管理服务标准执行。

5.2社区资源共享标准：参照国家及行业标准执行。

6.物业管理责任

6.1物业公司责任

6.1.1负责小区内公共设施的日常管理和维护。

6.1.2负责小区内公共区域的安全保卫工作。

6.1.3负责小区内公共区域的绿化、清洁等工作。

6.2业主责任

6.2.1业主应遵守本合同约定，合理使用共享设施。

6.2.2业主应爱护小区内公共设施，不得擅自改动或损坏。

6.2.3业主应配合物业公司的管理和服务工作。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应通过友好协商解决争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1提起诉讼的一方应向法院提交书面起诉状，并附相关证据。

8.2.2另一方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状。

8.2.3法院应在收到起诉状之日起5日内立案。

9.违约责任

9.1违约行为

9.1.1物业公司未按照约定提供物业服务或资源共享服务的。

9.1.2业主未按照约定支付物业服务费用或资源共享费用的。

9.2违约责任承担

9.2.1物业公司违约的，应向业主支付违约金，并赔偿业主因此遭受的损失。

9.2.2业主违约的，应向物业公司支付违约金，并赔偿物业公司因此遭受的损失。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.1.1双方在本合同上签字或盖章。

10.1.2物业服务费用及资源共享费用已支付或预付。

10.2合同解除条件

10.2.1双方协商一致解除合同。

10.2.2出现合同约定的不可抗力情况。

10.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

11.通知与送达

11.1通知方式

11.1.1以书面形式通知对方。

11.1.2通过信函、电子邮件、传真等方式发送。

11.2送达地址

11.2.1物业公司的送达地址为合同约定的办公地址。

11.2.2业