2024版物业服务合同：物业公司与业主之间的物业服务权利义务规定.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版物业服务合同：物业公司与业主之间的物业服务权利义务规定

本合同目录一览

第一条物业服务的范围与内容

1.1物业公司的服务范围

1.2物业公司的服务内容

1.3物业公司的服务标准

第二条业主的权利与义务

2.1业主的权利

2.2业主的义务

第三条物业公司的权利与义务

3.1物业公司的权利

3.2物业公司的义务

第四条物业服务费用的支付

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付时间

4.3物业服务费用的支付方式

第五条物业公司的管理费用

5.1物业公司的管理费用计算方式

5.2物业公司的管理费用支付时间

5.3物业公司的管理费用支付方式

第六条物业公司的维修责任

6.1物业公司的维修责任范围

6.2物业公司的维修责任期限

6.3物业公司的维修责任处理方式

第七条物业公司的安全保障责任

7.1物业公司的安全保障责任范围

7.2物业公司的安全保障责任期限

7.3物业公司的安全保障责任处理方式

第八条物业公司的服务投诉与处理

8.1物业公司的服务投诉渠道

8.2物业公司的服务投诉处理方式

第九条物业公司的服务变更

9.1物业公司的服务变更条件

9.2物业公司的服务变更程序

第十条物业公司的服务终止

10.1物业公司的服务终止条件

10.2物业公司的服务终止程序

第十一条违约责任

11.1物业公司的违约责任

11.2业主的违约责任

第十二条争议解决方式

12.1争议解决的途径

12.2争议解决的时效

第十三条合同的修改与补充

13.1合同的修改条件

13.2合同的补充内容

第十四条合同的生效、变更与终止

14.1合同的生效条件

14.2合同的变更程序

14.3合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务的范围与内容

1.1物业公司的服务范围

(1)物业管理区域内绿化养护管理；

(2)物业管理区域内清洁卫生；

(3)物业管理区域内公共设施设备的维护维修；

(4)物业管理区域内公共秩序维护；

(5)物业管理区域内消防安全管理；

(6)物业管理区域内装饰装修管理；

(7)物业管理区域内机动车和非机动车停放管理；

(8)物业管理区域内其他相关服务。

1.2物业公司的服务内容

(1)定期对物业管理区域内的绿化进行修剪、浇水、施肥等工作；

(2)定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维护、保养；

(3)定期对物业管理区域内的公共区域进行清洁卫生工作；

(4)安排专业人员对物业管理区域内的公共秩序进行维护；

(5)定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效；

(6)对业主的装饰装修进行管理，确保装修过程安全、合规；

(7)对物业管理区域内的机动车和非机动车停放进行管理，确保停放有序；

(8)提供其他相关的服务，以满足业主的生活需求。

1.3物业公司的服务标准

物业公司的服务标准应符合国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的标准。物业公司应定期对服务标准进行自我检查、自我改进，以提高服务质量。

第二条业主的权利与义务

2.1业主的权利

(1)有权按照合同约定享受物业公司提供的服务；

(2)有权对物业公司的服务提出建议和意见；

(3)有权对物业管理区域内的公共设施设备进行使用；

(4)有权按照约定享受物业管理区域内的公共资源；

(5)有权对物业公司的管理进行监督；

(6)有权在合同约定的范围内享受物业公司的其他服务。

2.2业主的义务

(1)遵守物业管理区域内的各项管理制度；

(2)按照合同约定支付物业服务费用；

(3)按照约定使用物业管理区域内的公共设施设备；

(4)维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生；

(5)配合物业公司的管理工作；

(6)履行合同约定的其他义务。

第三条物业公司的权利与义务

3.1物业公司的权利

(1)有权按照合同约定向业主收取物业服务费用；

(2)有权对业主在物业管理区域内的行为进行监督；

(3)有权对物业管理区域内的公共设施设备进行维护、保养；

(4)有权对物业管理区域内的公共秩序进行维护；

(5)有权对业主的违规行为进行制止；

(6)有权在合同约定的范围内行使其他权利。

3.2物业公司的义务

(1)按照合同约定提供服务，确保服务质量符合标准；

(2)接受业主的监督，及时改进管理工作；

(3)定期对物业管理区域内的公共设施设备进行检查、维护、保养；

(4)定期对物业管理区