2024版物业委托管理协议书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版物业委托管理协议书

本合同目录一览

第一条协议背景与定义

1.1背景说明

1.2物业定义

1.3委托管理定义

第二条物业委托管理范围

2.1物业维护管理

2.2物业服务管理

2.3物业管理其他事项

第三条物业委托管理期限

3.1起始日期

3.2结束日期

3.3提前终止条件

第四条物业管理费用的确定与支付

4.1费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五条双方的义务与责任

5.1物业公司的义务

5.2物业公司的责任

5.3委托方的义务

5.4委托方的责任

第六条物业公司的权利与利益

6.1物业公司的权利

6.2物业公司的利益

第七条委托方的权利与利益

7.1委托方的权利

7.2委托方的利益

第八条违约责任

8.1物业公司的违约

8.2委托方的违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2补充协议

13.3附录

第十四条合同的生效、签字与盖章

14.1合同生效条件

14.2签字盖章程序

14.3合同副本份数与保管

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与定义

1.2物业定义：指位于____，由甲方所有或管理的建筑物及其附属设施和场地。

1.3委托管理定义：指甲方将物业的管理工作委托给乙方，乙方按照本协议约定进行物业管理和服务。

第二条物业委托管理范围

2.1物业维护管理：乙方负责物业的日常维护、维修工作，确保物业设施设备正常运行，维护物业的安全与环境卫生。

2.2物业服务管理：乙方提供包括但不限于物业公共区域的管理、保洁、绿化、安保等服务。

2.3物业管理其他事项：包括但不限于物业设施的更新改造、能耗管理、消防安全管理、突发事件处理等。

第三条物业委托管理期限

3.1起始日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.2结束日期：本协议有效期为____年，自起始日期起计算。

3.3提前终止条件：如双方同意提前终止本协议，应提前____个月书面通知对方。

第四条物业管理费用的确定与支付

4.1费用标准：物业公司管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

4.2费用支付方式：甲方按月支付物业管理费，每月的____日前将当月物业管理费支付给乙方。

4.3费用调整机制：如因市场行情变化或其他不可抗力因素，乙方可提出费用调整申请，双方协商确定新的费用标准。

第五条双方的义务与责任

5.1物业公司的义务：乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保物业的安全、舒适和正常使用。

5.2物业公司的责任：乙方应对因管理不善导致的物业损失或损害承担责任。

5.3委托方的义务：甲方应按照本协议约定支付物业管理费，并协助乙方进行物业管理。

5.4

委托方的责任：甲方应对因使用不当导致的物业损失或损害承担责任。

第六条物业公司的权利与利益

6.1物业公司的权利：乙方有权按照本协议约定收取物业管理费，并有权对物业进行日常维护和管理。

6.2物业公司的利益：乙方有权根据物业管理情况，合理建议甲方进行物业设施的更新改造，以提升物业品质。

第七条委托方的权利与利益

7.1委托方的权利：甲方有权按照本协议约定要求乙方提供物业管理服务，并有权对乙方的管理情况进行监督。

7.2委托方的利益：甲方有权根据本协议约定，享受乙方提供的物业管理服务，并有权要求乙方保障物业的安全与环境卫生。

第八条违约责任

8.1物业公司的违约：乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或未能达到约定的服务标准的，甲方有权要求乙方在一定期限内改正，并可要求乙方支付违约金。

8.2委托方的违约：甲方未按照本协议约定支付物业管理费，或未能协助乙方进行物业管理的，乙方有权要求甲方在一定期限内支付费用或履行协助义务，并可要求甲方支付违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解决：如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同