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盖房清包合同协议

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建造事宜达成如下清包合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.工程名称：[甲方房屋具体地址]房屋建造工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容：

基础工程：包括但不限于场地平整、地基开挖、基础浇筑等，具体要求按照设计图纸及相关规范执行。

主体结构工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、屋面施工等，确保结构安全可靠，符合建筑质量标准。

装饰装修工程：包括内外墙抹灰、地面铺设、门窗安装等，装修风格及材料标准按照双方约定执行。

水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、电气线路敷设及相关设备安装调试，满足日常生活使用需求。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。

2.义务

向乙方提供施工所需的场地及相关施工条件，确保施工顺利进行。

按照合同约定的时间和方式支付工程款。

负责协调与周边邻里及相关部门的关系，确保施工过程中不出现纠纷影响工程进度。

及时提供施工所需的设计图纸、技术要求等资料，并对资料的真实性、准确性负责。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的施工变更建议，但需经甲方书面同意。

2.义务

具备从事本工程施工所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。

严格按照设计图纸、施工规范及合同约定组织施工，确保工程质量达到优良标准。

制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。

负责施工过程中所需的材料、设备的采购及运输，但材料、设备的质量必须符合国家标准及双方约定。

妥善保管施工现场的材料、设备及工具，不得丢失或损坏。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

在施工过程中，如发现图纸有误或其他问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。

工程竣工后，按照相关规定向甲方提供完整的工程竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。

三、工程款支付方式

1.双方约定本工程总工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.工程款支付进度如下：

基础工程完工并经验收合格后，支付总工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

主体结构工程完工并经验收合格后，支付总工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

装饰装修工程及水电安装工程完工并经验收合格后，支付总工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

工程竣工验收备案手续办理完毕且乙方提交完整的工程竣工资料后，支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.甲方每次支付工程款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。

四、工程质量及验收

1.乙方应严格按照国家现行建筑施工规范及设计图纸要求施工，确保工程质量达到合格标准。

2.工程竣工后，乙方应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应工程款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.工程质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保修期内，乙方应负责对工程出现的质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[x]天内派人维修；如乙方未按时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用由乙方承担。质量保修期届满后，甲方如发现质量问题，乙方应根据实际情况收取合理的维修费用。

五、工期

1.本工程自合同签订之日起[x]天