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北京房地产抵押合同6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：XXX，地址：XXX，法定代表人：XXX，职务：XXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXX，地址：XXX，法定代表人：XXX，职务：XXX。

甲方以坐落在北京市XX区（县）XX街道（或镇）XX号的房地产（房产证号：京房权证XX字第XX号，土地使用权证号：京X国用〔XX〕第XX号），作为向乙方借款的抵押，为明确双方的权利、义务，现依照《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿的原则，共同签订本合同。

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：XXX，所在地区：XXX，面积：XX平方米。

2.抵押物评估价值：人民币（大写）XX元整。

3.抵押期限：自本合同生效之日起至借款人还清贷款本息之日止。

二、抵押担保范围及额度

1.抵押担保范围：包括贷款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

2.抵押担保额度：人民币（大写）XX元整。

三、抵押登记

1.甲方应在合同签订后，及时办理抵押登记手续。如因甲方原因未能及时办理抵押登记，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方应在抵押登记手续办理完毕后，将相关抵押物权利凭证交由乙方保管。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人。保险金额不得少于抵押担保额度。如抵押物发生保险事故，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.甲方应在保险事故发生之日起XX个工作日内，将保险赔偿金全额交付给乙方。如甲方未能及时交付保险赔偿金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、抵押物的保管与使用

1.抵押物由甲方保管和使用，但甲方不得擅自转让、出租或再抵押。如甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。如抵押物因甲方原因遭受损失或灭失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

六、抵押权的实现

1.如借款人未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权要求甲方承担抵押责任，拍卖或变卖抵押物以实现其债权。

2.在拍卖或变卖抵押物过程中，甲方应积极配合乙方，确保拍卖或变卖过程的顺利进行。如因甲方原因导致拍卖或变卖未能顺利进行，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

七、违约责任

1.如甲方未能按时办理抵押登记或投保财产险，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金的数额为贷款本金的XX%。

2.如甲方擅自转让、出租或再抵押抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。具体法律责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失以及支付贷款本金XX%的违约金。

3.如甲方未能妥善保管抵押物导致损失或灭失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。赔偿数额为抵押物的评估价值。

4.如借款人未能按时还款或发生其他违约行为，而甲方未能积极配合乙方实现抵押权，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。具体法律责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失以及支付贷款本金XX%的违约金。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，借款人执一份。具有同等法律效力。

2.在本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

5.乙方在本合同履行过程中收取的费用应出具相应的发票或收据作为凭证。如因特殊原因无法出具发票或收据的，应书面说明情况并取得乙方的谅解。

6.如有其他特殊约定事项，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

抵押人（甲方）：[甲方姓名]

抵押权人（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经过协商，就甲方以房地产抵押给乙方，作为向乙方借款的担保，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：甲方名下的位于北京市[地址]的房地产。

2.抵押物面积：该房地产的建筑面积为[建筑面积]平方米。

3.抵押物价值：经甲、乙双方协商，该房地产的价值为人民币[房产价值]元。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部借款