2024年青岛市住宅物业购买与销售合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年青岛市住宅物业购买与销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3物业

1.4购买价格

第二条物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业权利

第三条购买方式及支付方式

3.1购买方式

3.2支付金额

3.3支付时间

3.4支付方式

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

4.4交付后事项

第五条质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

5.4保修责任

第六条产权过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4产权证书

第七条费用承担

7.1物业费用

7.2税费

7.3其他费用

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼管辖

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的手续

第十一条附加条款

11.1装修条款

11.2家具家电条款

11.3物业管理条款

第十二条合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

第十三条合同的终止

13.1终止条件

13.2终止时间

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.4购买价格：指买受人购买物业所支付的总价款，人民币（大写）：xx元整（小写）：xx元。

第二条物业描述

2.1物业位置：位于青岛市xx区xx路xx号xx栋xx单元xx室，东临xx路，南临xx路，西临xx路，北临xx路。

2.2物业面积：建筑占地面积xx平方米，建筑面积xx平方米，套内建筑面积xx平方米。

2.3物业现状：物业处于新建状态，尚未办理房屋所有权证。

2.4物业权利：出卖人保证对物业享有完整的所有权，无任何抵押、查封等权利限制。

第三条购买方式及支付方式

3.1购买方式：买受人采取购买的方式取得物业所有权。

3.2支付金额：买受人应支付的购买价格为人民币（大写）：xx元整（小写）：xx元。

3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的付款方式及时间向出卖人支付购买价格。

3.4支付方式：买受人采用银行转账/现金支付等方式向出卖人支付购买价格。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的购买价格全部支付完毕之日起xx日内，将物业交付给买受人。

4.2交付条件：

4.2.1出卖人应按照本合同约定的购买价格向买受人支付；

4.2.2出卖人应向买受人提供合法的物业权利证明文件；

4.2.3物业应符合国家关于住宅质量的相关标准及规定。

4.3交付手续：出卖人应按照合同约定向买受人交付物业，并办理相关物业交付手续，包括移交房屋所有权证等。

4.4交付后事项：物业交付后，买受人应承担物业管理、维修等相关费用。

第五条质量及保修

5.1质量标准：物业应符合国家关于住宅质量的相关标准及规定。

5.2保修范围：物业的保修范围包括但不限于主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、供暖系统、燃气系统等。

5.3保修期限：物业的保修期限为xx年，自物业交付之日起计算。

5.4保修责任：出卖人应对物业在保修期限内出现的质量问题承担维修、更换等责任。

第六条产权过户

6.1过户时间：买受人应在本合同约定的购买价格全部支付完毕之日起xx日内，向不动产登记机构申请办理产权过户手续。

6.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照国家相关规定执行。

6.3过户手续：买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关证件和资料，办理产权过户手续。

6.4产权证书：买受人应在办理过户手续后xx日内，取得不动产权证书。

第七条费用承担

7.1物业费用：包括但不限于物业管理费、公共维修基金等，具体费用按照物业公司规定执行。

7.2税费：包括但不限于契税、印花税等，具体费用按照国家相关规定执行。

7.3其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费等，具体费用按照相关规定执行。

第八条违约责任

8.1出卖人违约：

8.1.1出卖人未按照本合同约定交付物业的，应向买受人支付违约金，违约金为购买价格的1%；

8.1.2出卖人未按照本合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修、更换等费用；