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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年预售与买卖：房产合同差异全解析

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3预售房屋

1.4买卖合同

第二条预售房屋的基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋楼层

第三条预售房屋的价格及支付方式

3.1预售价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款账户

第四条交付及交付时间

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3交付方式

4.4交付瑕疵

第五条质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量验收

5.3保修期限

5.4质量争议解决

第六条变更及解除合同

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3变更解除后的处理

第七条违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2管辖法院

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

第十条附加条款

10.1装修标准

10.2配套设施

10.3物业管理

第十一条房屋登记及产权转移

11.1房屋登记

11.2产权转移

11.3登记费用

第十二条隐私及保密

12.1隐私保护

12.2保密义务

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条合同的份数

14.1合同份数

14.2各份合同的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：指具有预售房屋所有权，并同意将其预售给买受人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：指同意购买预售房屋，并支付预售房价款的自然人、法人或其他组织。

1.3预售房屋：指出卖人尚未建成，但已取得预售许可证的房屋。

1.4买卖合同：指出卖人和买受人之间，就预售房屋的买卖达成的书面协议。

第二条预售房屋的基本情况

2.1房屋位置：指预售房屋的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。

2.2房屋面积：指预售房屋的建筑面积，包括使用面积和共有面积的比例。

2.3房屋户型：指预售房屋的房间布局和面积分配，包括卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。

2.4房屋楼层：指预售房屋所在的楼层数，包括地下室和屋顶层。

第三条预售房屋的价格及支付方式

3.1预售价格：指买受人应支付的预售房屋价格，包括房价和税费等。

3.2付款方式：指买受人支付预售房价款的方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款等。

3.3付款时间：指买受人支付预售房价款的具体时间，包括首付款、分期付款的每期付款时间等。

3.4付款账户：指买受人支付预售房价款的银行账户，包括开户行、账号等信息。

第四条交付及交付时间

4.1交付条件：指预售房屋交付给买受人的具体条件，包括房屋建设完毕、验收合格等。

4.2交付时间：指预售房屋交付给买受人的具体时间，包括交付日期和交付期限等。

4.3交付方式：指预售房屋交付给买受人的方式，包括现场交付、邮寄交付等。

4.4交付瑕疵：指预售房屋在交付时可能存在的问题，包括墙面裂缝、地面平整度等。

第五条质量及保修

5.1房屋质量：指预售房屋的建设质量，包括结构安全、使用功能等。

5.2质量验收：指预售房屋在交付前应进行的质量检查和验收，包括验收标准和验收机构等。

5.3保修期限：指预售房屋在交付后出卖人应承担的质量保修期限，包括保修内容和保修期等。

5.4质量争议解决：指预售房屋质量问题出现时，买受人和社会保障出卖人之间的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第六条变更及解除合同

6.1合同变更：指合同履行过程中，由于不可抗力或其他特殊情况，需要对合同内容进行修改或补充。

6.2合同解除：指合同履行过程中，由于买受人或出卖人的原因，需要解除合同。

6.3变更解除后的处理：指合同变更或解除后，双方应承担的责任和义务，包括已付款的退还、房屋的交付等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。

9.3合同解除条件：合同生效后，如发生不可抗力或其他特