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院落转租合同协议

?合同双方：

转租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

甲方合法拥有位于[院落具体地址]的院落（以下简称该院落），现甲方欲将该院落转租给乙方使用，乙方有意承租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合同协议：

一、标的物具体描述

1.该院落占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量]间房屋及配套设施，具体如下：

房屋结构为[结构类型]，内部装修情况为[装修描述]。

配套设施包括但不限于[列举各项设施，如水电设施、通讯设施、消防设施等]。

2.院落附属设施及场地：

院落地坪为[地坪材质]，周边围墙高度为[x]米，材质为[围墙材质]。

院落内设有[停车位数量]个停车位，位置分布于[具体位置]。

院落内有[绿化区域描述，如花园、草坪等]，种植有[具体植物种类]。

二、转租期限

1.本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还该院落。乙方如需续租，则须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，详细说明支付时间节点]。乙方应在每期租金支付期限届满前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.乙方支付租金时，甲方应向乙方提供合法有效的租金发票。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该院落的转租行为符合法律法规的规定，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该院落及其附属设施。

3.甲方应向乙方提供院落及附属设施的相关产权证明文件或其他合法有效的证明材料，以证明其有权转租该院落。

4.在租赁期间，甲方应协助乙方处理与该院落使用相关的外部关系，如协调邻里关系、解决因院落使用产生的纠纷等，但因乙方自身原因导致的除外。

5.甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付院落，并确保院落及其附属设施在交付时处于正常使用状态。

6.租赁期间，甲方如需对院落进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用院落的影响。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用该院落及其附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

3.乙方应合理使用院落及其附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如需对院落进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将院落恢复原状。

4.乙方应承担租赁期间院落及其附属设施的水电费、物业费、卫生费等相关费用。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在院落内从事违法违规活动。

6.租赁期间，乙方应妥善保管院落及其附属设施，如因乙方保管不善造成设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将院落转租给第三方。

8.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该院落及其附属设施，并保证其处于正常使用状态。

六、维修责任

1.租赁期间，甲方应负责院落及其附属设施的正常维修，确保乙方能够安全、正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用过程中发现院落及其附属设施存在故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如