院子购房合同协议.docxVIP

院子购房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处院子（以下简称该院子），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该院子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.院子位置：该院子位于[详细地址]，其四至为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.院子面积：经双方测量或相关部门测绘，该院子占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（如有）。院子内包含[具体设施，如房屋、围墙、大门、水井、树木等]。

3.院子现状：院子目前的状况为[详细描述院子的现状，如是否有租客、是否存在装修、是否有抵押等情况]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取院子的购买款项。

对院子享有合法的处分权，并保证出售的院子不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。

2.义务

向乙方如实告知院子的真实情况，包括但不限于院子的产权状况、使用历史、现状及存在的问题等信息。

保证所提供的与院子相关的所有文件、资料真实、合法、有效，协助乙方办理与院子购买相关的手续，包括但不限于产权过户登记手续等。

在合同签订后，按照约定的时间和方式将院子交付给乙方，并确保交付时院子的状况与合同约定一致。交付前，负责结清与院子有关的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等。

协助乙方完成院子交接过程中的相关事宜，提供必要的协助和配合。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式交付院子，并保证院子符合合同约定的标准。

在支付全部购买款项后，有权获得院子的所有权，并按照法律法规及合同约定对院子进行占有、使用、收益和处分。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付院子的购买款项。

配合甲方办理与院子购买相关的手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求承担相应的费用。

在接收院子时，应按照合同约定对院子的状况进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。

三、购买款项及支付方式

1.院子总价款：双方协商确定，该院子的购买总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付全部购买款项时，可抵作购买款。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

尾款：剩余款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理院子产权过户登记手续当日，一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，为乙方办理产权过户登记手续提供必要的协助。

四、院子交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]日内，将院子交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付院子。

2.交付方式：双方应在交付当日共同对院子进行现场验收，并签署院子交接清单。交接清单应详细记录院子的各项设施、物品等的现状。院子交付时，甲方应保证院子内的设施、设备等能够正常使用，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。

3.交付标准：院子应按照合同约定的现状交付给乙方，包括但不限于院子的房屋结构、围墙、大门、水电设施等应保持完好。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在本合同签订后的[x]日内，共同向相关产权登记部门申请办理院子的产权过户登记手续。如因一方原因导致过户延迟的，责任方应承担因此给对方造成的损失。

2.过户费用承担：办理院子产权过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户手续无法正常办理或产生额外费用的，由甲方承担。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付院子，每逾期一日，应按照院子总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时