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销售门面合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处门面房产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.门面位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。

2.建筑面积：经双方确认，该门面的建筑面积为[x]平方米。（具体面积以房地产管理部门最终测量为准，若测量面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照多退少补的原则进行价款结算）

3.房屋用途：该门面的用途为[商业用途具体类型，如商铺、店铺等]。

4.房屋现状：甲方保证该门面现状良好，无任何质量问题，包括但不限于房屋主体结构、水电线路、消防设施等均符合相关安全标准和使用要求。交付时，门面保持现有装修及设施设备的完整性（具体装修及设施设备清单见附件一）。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取门面转让价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该门面拥有合法的所有权及处分权，且该门面未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得门面产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方提供办理门面产权过户所需的全部资料及文件，并协助乙方办理产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定各自承担。（具体税费承担方式：[详细说明，如甲方承担契税，乙方承担印花税等]）

在本合同签订后[x]日内，将门面腾空并交付给乙方。交付时，应保证门面内无任何物品及人员遗留，并保持门面的清洁卫生及原有结构完好。

如实告知乙方门面的真实情况，包括但不限于门面的使用历史、是否存在质量问题、周边环境等可能影响乙方使用或决策的重要信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付门面，并协助办理产权过户手续。

在甲方履行合同义务后，有权使用和处分该门面。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面转让价款。

接受门面交付，并在交付后及时对门面进行检查。如发现门面存在与合同约定不符的情况，应在接收后的[x]日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方认可门面交付现状。

配合甲方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料及文件，并按照法律法规的规定承担自身应缴纳的税费。

三、转让价款及支付方式

（一）转让价款

双方协商确定，该门面的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

（二）支付方式

乙方按照以下方式向甲方支付转让价款：

1.定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付完毕全部转让价款时，抵作价款。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。

2.首付款：在办理门面产权过户手续前[x]日，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

3.尾款：在门面产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

四、产权过户

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房地产管理部门申请办理门面产权过户手续。甲方应积极协助乙方提供相关资料及文件，确保过户手续顺利办理。

2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。

3.若因甲方原因导致产权过户手续无法在合同约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。

4.若因乙方原因导致产权过户手续无法在合同约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照合同总价款