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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024汕头市别墅租赁合同包含园艺维护及管家服务条款

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同当事人信息

1.3合同租赁标的物

1.4合同租赁期限

1.5租金及支付方式

2.租赁物权利义务

2.1租赁物权属

2.2租赁物维护

2.3租赁物使用限制

2.4租赁物损坏赔偿

3.园艺维护条款

3.1园艺维护范围

3.2园艺维护责任

3.3园艺维护费用

3.4园艺维护时间安排

4.管家服务条款

4.1管家服务内容

4.2管家服务标准

4.3管家服务费用

4.4管家服务时间安排

5.租赁物交付与验收

5.1租赁物交付

5.2租赁物验收

5.3验收不合格的处理

6.租赁物使用与管理

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物管理责任

6.3租赁物使用限制

7.租赁物维修与保养

7.1租赁物维修责任

7.2租赁物维修费用

7.3租赁物保养责任

7.4租赁物保养费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止与后续处理

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的后续处理

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：园艺维护服务清单

12.3附件三：管家服务清单

13.合同签订时间与地点

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规订立。

1.2本合同当事人均为具备完全民事行为能力的自然人或法人。

第二条合同当事人信息

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第三条合同租赁标的物

3.1租赁标的物为位于汕头市__________________的别墅，具体信息详见附件一《租赁物清单》。

3.2租赁标的物产权清晰，甲方拥有合法的出租权。

第四条合同租赁期限

4.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

4.2租赁期满，如双方无异议，可续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金总额为人民币____元，租金按月支付。

5.2乙方应在每月的____日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。

第六条租赁物权利义务

6.1租赁物权属

甲方保证租赁物权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

6.2租赁物维护

乙方在使用过程中，应妥善保管租赁物，确保租赁物处于良好状态。

6.3租赁物使用限制

乙方不得擅自改变租赁物的结构、功能或用途。

6.4租赁物损坏赔偿

因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条园艺维护条款

7.1园艺维护范围

包括租赁物周边的绿化带、草坪、花坛等园艺设施的养护。

7.2园艺维护责任

甲方负责园艺设施的日常维护，确保其美观和整洁。

7.3园艺维护费用

园艺维护费用包含在租金中，甲方无需另行收取。

7.4园艺维护时间安排

甲方将根据实际情况，合理安排园艺维护时间，并提前通知乙方。

第八条违约责任

8.1违约情形

若甲方未按合同约定提供租赁物，或提供的租赁物存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

8.2违约责任承担

违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。

8.3违约赔偿方式

违约赔偿以货币形式支付，双方可协商确定赔偿金额，也可由仲裁机构或人民法院判决。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方选择仲裁，应向汕头市仲裁委员会申请仲裁。

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构或人民法院