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2025退房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[购房合同签订日期]签订了关于位于[房屋具体地址]的《房屋买卖合同》（合同编号：__________________），现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。

房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修，装修包含的具体项目等]。

房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、空调、热水器、抽油烟机等，明确品牌、型号等信息]。

2.购房合同相关内容

乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]，乙方已按照购房合同约定支付了房款共计人民币[已付金额]元整，其中首付人民币[首付金额]元整，贷款人民币[贷款金额]元整（贷款银行：[银行名称]，贷款合同编号：[贷款合同编号]）。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方退还的房屋及相关款项。

有权要求乙方协助办理与退房相关的各项手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销抵押登记等。

2.义务

负责向乙方退还乙方已支付的全部购房款，具体退款方式及时间按照本协议约定执行。

承担因自身原因导致退房手续无法顺利办理的责任，如因甲方原因造成乙方损失的，应按照本协议约定进行赔偿。

在乙方提出退房申请后，应积极配合乙方办理相关手续，提供必要的文件和协助，确保退房手续在合理时间内完成。

保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因房屋产权问题导致乙方无法顺利退房或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的购房款。

有权要求甲方协助办理与退房相关的各项手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方有权追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定向甲方提出退房申请，并提供必要的文件和资料，配合甲方办理相关手续。

在退房过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得故意阻挠或拖延退房手续的办理。

承担因自身原因导致退房手续无法顺利办理的责任，如因乙方原因造成甲方损失的，应按照本协议约定进行赔偿。

退房后，应按照甲方要求及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态（正常使用损耗除外）。

三、退款方式及时间

1.退款方式

甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将乙方已支付的购房款一次性退还至乙方指定的银行账户。

退款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.退款时间

如乙方在退房申请提交后，经甲方审核符合退房条件的，甲方应在审核通过后的[X]个工作日内完成退款操作。

若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致退款延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成退款。

四、违约条款

1.甲方违约

若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除退还全部购房款外，还应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

若甲方违反本协议约定，拒绝协助乙方办理退房相关手续，导致乙方无法按时完成退房的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。

2.乙方违约

若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提出退房申请或提供相关资料，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的购房款作为违约金。

若乙方违反本协议约定，擅自损坏房屋及附属设施设备，或未按照甲方要求及时腾空房屋、恢复原状的，乙方应承担修复或