椒江区中小企业创业园建设项目环评报告.docxVIP

建设项目环境影响报告表

项目名称：椒江区中小企业创业园建设项目建设单位(盖章)：台州市东港国强工业地产发展有限公司

编制日期：二零一七年七月

目录

一、建设项目基本情况 01

二、建设项目所在地自然环境及社会环境简况 03

三、环境质量状况 08

四、评价适用标准 10

五、建设项目工程分析 13

六、项目主要污染物产生及预计排放情况 19

七、建设项目环境影响分析 20

八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果 25

九、结论与建议 26

附图：

附图1建设项目地理位置图

附图2建设项目总平面布置图

附图3台州市区环境功能区划图

附图4土地利用规划图附件：

附件1项目备案通知书

附件2企业法人营业执照

附件3建设用地使用权批复附件4建设用地规划许可证附件5建设项目征地图

附件6建设用地项目呈报材料附件7拆迁情况说明

附件8：《台州湾循环经济产业集聚区产业导向及投资指导目录》中禁止类项目名录附表：

附表1建设项目环境保护审批登记表

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一、建设项目基本情况

项目名称

椒江区中小企业创业园建设项目

建设单位

台州市东港国强工业地产发展有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

台州市椒江区海正大道399号2幢2层

联系电话

传真

/

邮政编码

318099

建设地点

椒江区海门街道农场路以西、枫南东路以北、太和二路以南

立项部门

台州市椒江区发展和改革局

批准文号

椒发改备[2017]10号

建设性质

新建■扩建□技改□

行业类别

K70房地产业

占地面积

138120m2

绿化面积

13812m2

总投资（万元）

116000

环保投资

34万元

所占比例

0.03%

评价经费

投产日期

1.1工程内容及规模

1.1.1项目由来

本项目选址于椒江区海门街道农场路以西、枫南东路以北、太和二路以南，项目总用地面积138120m2，规划建设用地面积117992m2，总建筑面积252504.93m2。项目建筑组成部分主要包括多层厂房、研发厂房、传达室等，建成后为企业及投资者提供高效的科技发展平台，打造台州高新企业低碳经济示范园区。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目环境保护管理条例》和《浙江省建设项目环境保护管理办法》等法律法规的有关规定，需对该项目进行环境影响评价。对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（国家环保部令第33号），本项目属“U城镇基础设施及房地产”、“156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等”，本项目建筑面积为252504.93m2，高于5万平方米，因此评价类别为报告表。

受台州市东港国强工业地产发展有限公司的委托，中环国评（北京）科技有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我公司在现场踏勘、调查的基础上，通过对有关资料的收集、整理和分析计算，根据有关规范编制了该项目的环境影响报告表，报请审批。

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一、建设项目基本情况

1.1.2工程内容

本项目具体的主要技术经济指标见表1-1。

表1-1主要技术经济指标

序号

名称

单位

指标

备注

1

总用地面积

m2

138120

其中

规划建设用地面积

m2

117992

代征道路用地面积

m2

20128

2

总建筑面积

m2

252504.93

3

地上建筑面积

m2

252323.76

计容面积

其中

研发厂房

m2

45965.99

厂房

m2

205842.07

传达室

m2

55

配电房

m2

460.7

地下建筑面积

m2

181.17

水泵房

4

建筑占地面积

m2

55064

5

容积率

2.14

6

建筑密度

%

46.67

7

绿化率

%

10

8

机动车位

个

766

9

非机动车位

个

1254

1.1.2平面布置

本项目建成后共51幢建筑，其中C-3和C-4为11层高层科研厂房，其余均为多层厂房（四~五层）。

本项目建设完成后将出租或出售给个人或企业，尚未确定生产项目，今后若确定项目上马，企业在入驻前需依法进行环境影响评价，并重新报批。新上马的项目需符合国家产业政策、区域规划及生态环境功能区规划等相关要求。

厂房区域设置污水管网，并且为今后企业入驻预留废水处理设施位置。

1.2与本工程有关的原有污染情况及主要环境问题

本项目为新建项目，地块现状为空地、农田，原有村庄住户已拆迁完毕，因此没有与本项目有关的原有污染情况及环境问题。

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