成都簇锦房地产开发有限公司成都簇锦房地产开发有限公司商品住宅、绿化工程及附属设施环评报告.docxVIP

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建设项目基本情况(表一)

项目名称

商品住宅、绿化工程及附属设施

建设单位

成都簇锦房地产开发有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

成都市簇锦横街160号

联系电话

传真

邮政编码

610000

建设地点

成都市武侯区晋阳街办晋阳村二组

立项审批部门

成都市发展和改革委员会

批准文号

川投资备[51010015021101]0020号

建设性质

新建

行业类别及代码

房地产K7210

占地面积（平方米）

6337.43

绿化面积(平方米)

1976.01

总投资（万元）

5557

其中：环保投资(万元)

190

环保投资占总投资比例

3.42%

评价经费（万元）

预期投产日期

2016年5月

工程内容及规模：

一、评价任务由来

成都是一座历史文化悠久的城市，两千多年来，一直是我国西部政治、经济、文化和交通的中心。随着国家西部大开发战略的深入实施，成都这座古老的城市正焕发出新的活力，城市面貌焕然一新。作为西部地区大城市，房地产开发建设是城市建设的一个重要方面，它对提升城市形象，推动社会经济的发展具有重要的影响。成都簇锦房地产开发有限公司在看好市场前景的情况下决定投资5557万元，在成都市武侯区晋阳街办晋阳村二组新建商品住宅、绿化工程及附属设施项目。项目周边分布有居民小区、学校，周边城市道路完善，地块所处区域条件良好，交通方便，城市基础设施完善，利于项目建设。

根据建设单位提供资料，本项目经成都市发展和改革委员会《关于企业投资项目备案的通知》川投资备[51010015021101]0020号备案。成都市国土资源局成国用（2014）第171号对本项目颁发了《国土使用证》，项目用地类型（用途）为商服用地和城镇混合住宅用地。成都市规划管理局以地字第510107201426051号出具了本项目《中华人民共和国建设用地规划许可证》,以建字第510107201530021号出具了本项目《建设工程规划许

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可证》。项目主要建设商品住宅、绿化工程及附属设施，规划建设净用地面积6337.43m2，规划总建筑面积27785.55m2。

根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和国务院令第253号文的要求，成都簇锦房地产开发有限公司将其建设的“商品住宅、绿化工程及附属设施”项目环境影响评价工作委托中国气象科学研究院完成。我单位接受委托后，组织有关工程技术人员到现场进行调查和资料收集，按照国家建设项目环境影响报告表的有关技术规范要求，编制完成该项目的环境影响报告表。

二、产业政策符合性分析

本项目经成都市发展和改革委员会《关于企业投资项目备案的通知》川投资备[51010015021101]0020号备案。本项目不属于中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》中鼓励类、限制类和淘汰类之列，属于允许类建设项目，因此，项目的建设符合国家现行产业政策。

三、地理位置及外环境关系

“商品住宅、绿化工程及附属设施”位于成都市武侯区晋阳街办晋阳村二组。项目北侧紧邻长盛续锦住宅小区；东侧为待建空地和长盛续锦住宅小区；东南侧紧邻晋吉农贸市场（在建）；南侧隔晋吉北路和晋吉西二街为市政绿地和中央花园四期；西侧隔晋吉北路25m和150m处分别为四川大学附属中学西区学校和成都市晋阳小学。经现场调查四川大学附属中学西区学校目前正在建设，预计于2015年9月竣工，待其竣工后成都市晋阳小学将迁移至该校区，四川大学附属中学西区学校迁移至原成都市晋阳小学校区。项目西北侧隔晋吉北路和晋吉西一街120m处为龙湖·金楠天街（在建）。项目地理位置图见附图1，外环境关系示意图见附图2。

四、工程建设规模及内容

4.1建设规模

本项目总投资5557万元，规划建设净用地面积6337.43m2，规划总建筑面积27785.55m2，其中地上建筑面积15697.55m2（包括住宅建筑面积10311.01m2，物业管理用房建筑面积442.68m2，公共服务设施用房建筑面积4448.00m2，架空层建筑面积475.86m2，垃圾用房建筑面积22m2）。地下建筑共三层，基坑深度12.5m，建筑面积12088.00m2（包括地下机动车车库建筑面积8655.19m2，地下非机动车车库建筑面积343.46m2，配套设施建筑面积110.38m2，其他设备用房建筑面积2978.97m2）。项目容积率为2.40，建筑密度29.94%，总绿地面积1