23年商铺租赁合同协议.docx

23年商铺租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.商铺位置：甲方出租给乙方的商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。

3.商铺现状：甲方应保证该商铺交付时符合正常使用标准，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、消防设施完备等。乙方应在接收商铺时对商铺现状进行查验，并在本合同附件《商铺交接清单》上签字确认。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为23年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再出租该商铺，应提前[X]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方按照以下第[X]种方式向甲方支付租金：

固定租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

递增租金：

第1年至第[X]年，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

第[X+1]年至第[X+X]年，每月租金在上一年度租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

第[X+X+1]年至租赁期满，每月租金在上一年度租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为以下第[X]种：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方姓名]

账号：[银行账号]

现金支付：乙方应在每月[具体日期]前到甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方应出具收款收据。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等费用，甲方应在乙方交还商铺后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方。

2.义务

甲方应按照本合同约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合正常使用标准。

甲方应负责商铺的维修保养，确保商铺及附属设施设备处于良好的使用状态。如因甲方原因导致商铺及附属设施设备损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。

甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

在租赁期间，甲方不得擅自提高租金或提前收回商铺。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用商铺。

在租赁期间，乙方对商铺进行装修、改造的，有权在租赁期满后拆除可移动的装修、设备，但不得损坏商铺的主体结构。

如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方减少租金或解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及附属设施设备。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用商铺从事违法违规活动。

乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等各项费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺，并保证商铺及附属设施设备完好无损。

五、装修及改造

1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修设计方案。甲方应在收到通知后[X]日内给予书面答复。如甲方同意乙方的装修设计方案，乙方应按照相关法律法规的规定办理装修手续，并确保装修工程符合安全、环保等要求。

2.乙方的装修费用由乙方自行承担。装修