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合伙购房转让协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确合伙购房转让的相关事宜，保障各方权益，确保合作顺利进行。本协议由以下各方签订：甲方（转让方）、乙方（受让方）、丙方（担保方），以下统称为“各方”。本协议签订后，各方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利和义务。

二、房产信息及转让条件

1.房产信息

甲方同意将其名下位于XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称“目标房产”）转让给乙方。目标房产的权属清晰，无权属争议，且不存在抵押、查封等法律限制。

2.转让条件

（1）转让价格：经甲乙双方协商一致，目标房产的转让价格为人民币XX万元。

（2）付款方式：乙方应在本协议签订之日起XX日内支付全部转让款项，甲方应在本协议签订之日起XX日内配合乙方办理房产过户手续。

（3）税费承担：除法律法规规定的应由甲方承担的税费外，本协议项下的税费由甲乙双方按各自应承担的比例分担。

（4）交付时间：甲方应在本协议签订之日起XX日内将目标房产交付给乙方。

三、各方权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方应保证目标房产的权属清晰，无权属争议，并配合乙方办理房产过户手续。

（2）甲方应在本协议签订之日起XX日内将目标房产交付给乙方。

（3）甲方应在本协议签订之日起XX日内收取乙方的转让款项。

2.乙方权利义务

（1）乙方应在本协议签订之日起XX日内支付全部转让款项。

（2）乙方有权要求甲方在约定的时间内交付目标房产，并有权要求甲方配合办理房产过户手续。

（3）乙方应承担本协议项下的税费。

3.丙方权利义务

（1）丙方对本协议项下的债务承担连带保证责任。

（2）丙方应在乙方要求履行保证责任时，按照约定履行相应的保证义务。

四、违约责任

1.如甲方未在约定的时间内交付目标房产或办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。

2.如乙方未在约定的时间内支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的XX%。

3.如丙方未履行保证义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如因本协议产生或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

六、其他约定

1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式XX份，甲乙丙各方各执XX份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，由各方另行协商解决。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关证明材料

七、房产交付及过户手续

1.甲方应确保目标房产在交付时符合国家关于房屋交付的相关规定，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无欠缴物业费等。

2.甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件和信息，确保过户流程顺利进行。

3.乙方应在收到甲方交付的房产后，及时对房屋进行检查，如有质量问题应在接收之日起XX日内通知甲方，甲方应在收到通知后XX日内负责修复或更换。

八、保密条款

1.各方对本协议的内容以及与本协议相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍持续有效，除非法律法规另有规定。

九、协议的变更和解除

1.本协议的任何变更或解除，必须经甲乙双方书面同意，并签署书面文件。

2.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行存在重大障碍，受影响的一方有权通知其他方解除本协议，并免除相应的违约责任。

十、通知

1.本协议项下的所有通知、通讯或其他信息，均应以书面形式发送至本协议中指定的地址。

2.任何一方变更通知地址的，应提前XX日书面通知其他方。

十一、协议的终止

1.本协议自目标房产过户手续办理完毕之日起终止。

2.如有任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法继续履行，其他方有权终止本协议。

十二、适用法律和争议解决

1.本协议的签订、效力、解释和执行均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十三、其他

1.本协议的标题仅为方便引用，不影响本协议的条款内容和解释。

2.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日