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2人合计购房合同协议

?甲方（购房人1）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购房人2）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），为明确双方的权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，签订本合同协议。

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

该房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[如框架结构等]，房产证号为[具体房产证号]。

2.配套设施

该房产附带的配套设施包括但不限于：[详细列举如停车位、储物间、花园等配套设施情况]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定与乙方共同享有该房产的权益。

有权知晓该房产的相关信息及乙方关于该房产的行为。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的购房款项及相关费用。

协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和信息。

不得擅自处分该房产，如需转让其在该房产中的份额，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定与甲方共同享有该房产的权益。

有权知晓该房产的相关信息及甲方关于该房产的行为。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的购房款项及相关费用。

协助甲方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和信息。

不得擅自处分该房产，如需转让其在该房产中的份额，应提前通知甲方并取得甲方书面同意。

三、购房款项及支付方式

1.购房总价款

该房产的购房总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.双方各自承担比例

甲方承担购房总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；乙方承担购房总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

3.支付方式

首付款

双方应于本协议签订之日起[X]日内，共同向房产出售方支付购房首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。其中甲方支付首付款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；乙方支付首付款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

银行贷款

剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由双方共同向银行申请贷款支付。双方应按照银行要求提供相关资料，并积极配合办理贷款手续。如贷款获批，双方应按照贷款合同约定按时还款；如贷款未获批或获批金额不足，双方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。

四、房产登记及产权归属

1.房产登记

该房产登记在甲乙双方名下，双方应按照相关法律法规及房产管理部门的要求，共同办理房产登记手续，登记费用由双方按照各自承担的购房款比例分担。

2.产权归属

甲乙双方对该房产按照各自承担的购房款比例享有按份共有权，具体份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更产权份额。

五、房产使用与管理

1.房产使用

双方共同享有该房产的使用权，可按照房产的用途合理使用。在使用过程中，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得损害房产及其他业主的利益。

2.房产管理

委托[物业管理公司名称]对该房产所在小区进行物业管理，双方应按照物业管理合同的约定按时缴纳物业管理费用。物业管理费用由双方按照各自承担的购房款比例分担。

对于房产的维修、保养等事项，双方应共同协商决定，并按照各自承担的费用比例承担相应费用。涉及房产主体结构等重大维修事项，如需动用维修资金，应按照相关规定办理手续，双方共同签字确认。

六、违约责任

1.购房款项支付违约

若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付其已支付款项对应的房产份额，并按照未支付金额的[X]%支付违约金。

若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方