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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年餐饮业标准铺面租赁合同范本版B版

本合同目录一览

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

5.2租赁物的使用范围

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1承租人的保险责任

7.2保险费用支付

第八条转租

8.1承租人的转租权利

8.2转租的条件

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

9.2提前终止合同的后果

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的解除

第十四条附录

14.1租赁物照片

14.2租赁物相关证件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物的位置

租赁物位于____街道____号，铺面门牌号为____，位于____层，紧邻____（描述相邻建筑物或道路），交通便利，人流量大。

1.2租赁物的面积

营业区域：____平方米

厨房区域：____平方米

仓储区域：____平方米

洗手间：____平方米

1.3租赁物的现状

租赁物现状为空置状态，具备餐饮业经营条件，包括但不限于：

供水供电设施齐全

消防设施符合规定

卫生设施符合规定

具备营业执照和相关许可证所需条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年__月__日。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况和租赁物的实际情况，协商确定新的租金和租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月支付一次。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：____银行

开户名称：____

银行账号：____

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，如承租人按照合同约定退还租赁物且无损坏，出租人应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金至承租人指定的银行账户。

4.3押金退还方式

押金退还通过银行转账方式支付至承租人指定的银行账户。

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

承租人不得将租赁物用于非法用途或违反相关法律法规的活动。

5.2租赁物的使用范围

承租人仅限于从事餐饮业经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物的主要结构部分进行维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物的日常维护和小型维修，确保租赁物的正常使用。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。

第七条保险

7.1承租人的保险责任

承租人应自行办理并维持整个租赁期间内针对租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。保险费用由承租人承担。

7.2保险费用支付

承租人应在租赁开始日期前支付保险费用，并每季度提供保险单复印件给出租人留存。

第八条转租

8.1承租人的转租权利

承租人不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如确需转租，须经出租人书面同意，并按照出租人的要求履行相关手续。

8.2转租的条件

承租人与第三方签订的转租合同必须合法有效；

转租期限不得超过原租赁合同剩余期限；

转租期间的租金由承租人与第三方协商确定，但不得低于原租赁合同约定的租金；

转租期间的所有损失和责任由承租人承担。

第九条提前终止合同

9.1合同提前终止的条件

合同提前终止的条件如下：

双方协商一致；

承租人严重违反合同约定，出租人书面通知承租人后解除合同；

出租人单方面解除合同，但应提前____个月书面通知承租人。

9.2提前终止合同的后果

立即搬离租赁物，并将租赁物恢复至租赁