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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年福州商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式及时间

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.押金及押金退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途

6.2使用限制

6.3维护责任

7.商铺转让及转租

7.1转让条件

7.2转租条件

8.商铺装修

8.1装修要求

8.2装修费用承担

9.商铺变更及终止

9.1商铺变更条件

9.2合同终止条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：福建省福州市商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：福建省福州市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：福建省福州市科技有限公司

1.2.2承租方地址：福建省福州市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：福建省福州市区路号

2.2商铺面积：200平方米

2.3商铺结构：一层，商铺内设有独立卫生间、厨房等设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.3付款方式及时间：每月租金于每月的5日前支付至出租方指定账户

4.租金调整

4.1调整条件：如市场租金上涨，经双方协商一致后可调整租金

4.2调整方式：按市场租金上涨的百分比调整租金，具体调整比例由双方另行协商确定

5.押金及押金退还

5.1押金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）

5.2押金退还条件及时间：租赁期满，承租方无违约行为，且将商铺恢复原状后，出租方在15个工作日内退还押金

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途：仅限用于经营电子产品零售业务

6.2使用限制：禁止在商铺内进行任何违法活动，禁止在商铺外悬挂广告牌等设施

6.3维护责任：承租方负责商铺的日常维护及保养，保持商铺整洁、卫生

7.商铺装修

7.1装修要求：承租方如需对商铺进行装修，需提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行

7.2装修费用承担：商铺装修费用由承租方自行承担，但不得影响商铺的正常使用及外观

8.商铺变更及终止

8.1商铺变更条件：如商铺因城市规划、公共利益等原因需要变更用途或拆除，出租方应提前三个月通知承租方，并协商解决变更事宜

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期满，双方无续租意向；

8.2.2承租方严重违约，经出租方书面通知后仍未纠正；

8.2.3出租方因法定原因解除合同；

8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按时支付租金；

9.1.2承租方擅自改变商铺用途；

9.1.3承租方损坏商铺设施；

9.1.4承租方违反使用限制；

9.1.5出租方未按时提供租赁商铺；

9.1.6出租方未履行合同约定的维修义务。

9.2违约责任承担：

9.2.1承租方违约，应支付逾期租金及违约金；

9.2.2出租方违约，应赔偿承租方因此遭受的损失；

9.2.3任何一方违约，均应承担相应的法律责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向福州市区人民法院提起诉讼。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任

11.2合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺平面图、租金支付凭证、押金收据等。

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

12.2合同解除条件：除本合同约