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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024无房产证房产交易合同签订与产权登记流程解析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证件号码或营业执照号码

1.3联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4付款凭证

4.房产交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收报告

5.房产产权登记

5.1登记机构

5.2登记所需材料

5.3登记费用

5.4登记程序

6.产权转移登记

6.1转移登记申请

6.2转移登记材料

6.3转移登记费用

6.4转移登记程序

7.税费及费用承担

7.1印花税

7.2交易手续费

7.3其他税费

7.4费用承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

8.4解除合同程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产信息明细表

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：房产验收报告

11.4附件四：税费缴纳凭证

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签订及生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

13.3合同份数

14.合同附件清单

14.1附件一：房产信息明细表

14.2附件二：付款凭证

14.3附件三：房产验收报告

14.4附件四：税费缴纳凭证

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证件号码或营业执照号码

甲方身份证号码：05678

乙方身份证号码：05679

1.3联系方式

甲方联系方式乙方联系方式2.房产基本信息

2.1房产地址

房产位于市区街道号

2.2房产性质

房产性质为住宅

2.3房产面积

房产面积为100平方米

2.4房产权属

房产产权归甲方所有

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格为人民币100万元整

3.2支付方式

支付方式为分期付款，具体如下：

首付款：人民币30万元，于合同签订之日起3个工作日内支付；

余款：人民币70万元，于房屋交付后6个月内分三次支付，每次支付人民币23.33万元。

3.3支付时间

首付款支付时间为合同签订之日起3个工作日内；

余款支付时间为房屋交付后6个月内，具体支付时间如下：

第一次支付：房屋交付后第4个月；

第二次支付：房屋交付后第8个月；

第三次支付：房屋交付后第12个月。

3.4付款凭证

甲方应提供银行汇款凭证或其他有效付款凭证，乙方应予以核实并妥善保管。

4.房产交付及验收

4.1交付时间

房产交付时间为2024年6月30日。

4.2验收标准

房产验收标准应符合《房屋建筑工程质量验收规范》的相关要求。

4.3验收程序

1）乙方应在交付之日起3个工作日内对房产进行验收；

2）验收过程中，如有质量问题，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在7个工作日内进行修复；

3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

4.4验收报告

验收报告由乙方负责编制，甲方应在收到验收报告后7个工作日内予以确认。

5.房产产权登记

5.1登记机构

房产产权登记机构为市区房产交易管理中心。

5.2登记所需材料

1）房产买卖合同；

2）身份证件；

3）房产证；

4）契税完税证明；

5）其他相关材料。

5.3登记费用

房产产权登记费用为人民币1000元。

5.4登记程序

1）双方持相关材料至房产登记机构申请登记；

2）登记机构审核材料后，出具《房屋产权登记申请受理回执》；

3）双方根据回执办理相关手续，领取房产证。

6.税费及费用承担

6.1印花税

房产交易印花税为交易价格的0.05%，即人民币5000元。

6.2交易手续费

房产交易手续费为交易价格的0.5%，即人民币5000元。

6.3其他税费

其他税费包括但不限于契税、个人所得税等，具体税费由双方按照国家相关规定承担。

6.4费用承担

税费及其他费用由双方各自承担，具体承担方式在合同中约定。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解