2024房地产抵押借款合同范本参考.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

1.2贷款人的定义

1.3借款人与贷款人之间的关系

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

第三条房地产抵押

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的价值评估

3.3抵押权的设立与变更

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

4.3还款期限

第五条担保措施

5.1保证人担保

5.2抵押物价值保障

5.3保险担保

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

第七条违约责任

7.1借款人的违约行为

7.2贷款人的违约行为

7.3违约责任的具体处理方式

第八条争议解决方式

8.1争议解决的途径

8.2仲裁或诉讼的地点与法院

第九条合同的生效、终止与解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的解除条件

第十条合同的附件

10.1附件一：房地产抵押物清单

10.2附件二：借款人身份证明

10.3附件三：贷款人授权书

第十一条通知与送达

11.1通知的方式与时间

11.2送达地址与联系方式

第十二条合同的保管

12.1合同正本与附件的保管

12.2合同副本的制作与分发

第十三条法律适用与解释

13.1法律适用

13.2合同解释

第十四条其他条款

14.1保密条款

14.2不可抗力条款

14.3附加条款

第一部分：合同如下：

第一条借款人与贷款人之间的定义与关系

1.1借款人的定义

借款人是指向贷款人申请借款，并以其名下的房地产作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人或其他组织。

1.2贷款人的定义

贷款人是指接受借款人的借款申请，提供贷款，并接受房地产抵押的金融机构或其他合法主体。

1.3借款人与贷款人之间的关系

借款人与贷款人之间的关系是基于借款合同建立的法律关系。借款人以其名下的房地产抵押，向贷款人申请借款，贷款人同意提供贷款，并在借款人履行还款义务后，解除抵押权。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

借款人将借款本金用于（注明借款用途，如购买房产、装修、经营周转等合法用途）。

2.3借款期限

借款期限为（注明借款期限，如一年、两年等），自借款人收到贷款人放款之日起计算。

第三条房地产抵押

3.1抵押物的描述

抵押物为借款人名下的位于（抵押物地址）的房地产，包括但不限于住宅、商铺、办公楼等，具体范围以房产证载明的范围为准。

3.2抵押物的价值评估

抵押物的价值评估由贷款人委托具有资质的房地产评估机构进行，评估价值为人民币万元整（大写：人民币万元整）。

3.3抵押权的设立与变更

借款人与贷款人签订合同后，应按照法律规定办理抵押登记手续，设立抵押权。若抵押物价值发生变化，借款人应及时通知贷款人，并按照贷款人的要求进行价值调整。

第四条贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

贷款利率为（注明贷款利率，如年利率4.8%等），按年度计息，逾期利率按借款合同约定的利率上浮50%执行。

4.2还款方式

还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，具体方式由借款人与贷款人在合同中约定。

4.3还款期限

还款期限为（注明还款期限，如一年、两年等），借款人应按约定的还款方式、还款金额和还款期限按时还款。

第五条担保措施

5.1保证人担保

本合同的担保人为（注明保证人姓名、身份证号码等），保证人同意为借款人提供连带责任保证担保。

5.2抵押物价值保障

贷款人同意在抵押物价值范围内，对借款人的借款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等债权提供担保。

5.3保险担保

借款人应按贷款人的要求办理抵押物保险手续，并将保险权益转让给贷款人。保险期限不得少于借款期限。

第六条合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

合同变更需经借款人与贷款人协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

合同解除的条件为（注明合同解除的条件，如借款人提前还清借款本金和利息、发生不可抗力等）。

第八条争议解决方式

8.1争议解决的途径

借款人与贷款人之间因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（注明仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

8.2仲裁或诉讼的地点与法院

仲裁地点为（注明仲裁地点），若选择诉讼，则诉讼地点为（注明诉讼地点）。

第九条合同的生效、终止