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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五嘉兴物业管理合同

甲方（物业管理方）：

甲方名称：嘉兴物业管理公司

甲方地址：浙江省嘉兴市区路号

甲方联系方式：057388888888

法定代表人：

乙方（业主方）：

乙方名称：嘉兴市小区业主委员会

乙方地址：浙江省嘉兴市区路号

乙方联系方式：057399999999

法定代表人：

一、物业管理服务内容

1.服务范围

甲方负责嘉兴市小区的物业管理服务，包括但不限于小区环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全保障、客户服务等。

2.服务标准

甲方将按照国家物业管理相关法律法规和行业标准，提供优质、高效、专业的物业管理服务。

二、物业管理费用

1.费用构成

物业管理费用包括物业服务费、专项维修资金等。

2.收费标准

物业服务费按建筑面积计算，收费标准为每平方米______元/月。

专项维修资金按建筑面积计算，收费标准为每平方米______元/平方米。

三、合同期限与解除

1.合同期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.合同解除

任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付______元的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付______元的滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改进或采取补救措施。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

在合同规定的时间内提供符合要求的物业管理服务，并按照合同约定收取物业管理费用。

为乙方提供必要的服务信息，如维修通知、活动通知等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定支付物业管理费用后，有权要求甲方提供约定的物业管理服务。

如因甲方原因导致服务不符合要求，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按时支付物业管理费用。

配合甲方进行物业管理活动，如业主大会、维修基金使用等。

六、服务质量与监督

1.服务质量标准

物业管理服务质量标准应符合国家物业管理相关法律法规和行业标准。

甲方应定期对物业管理服务质量进行自查，并接受乙方的监督。

2.服务监督方式

乙方可以通过书面或口头形式向甲方提出服务意见或投诉。

甲方应在接到乙方意见或投诉后的______个工作日内（具体时长）予以答复或处理。

七、维修与保养

1.维修责任

甲方负责小区公共设施的维修和保养，乙方负责自有物业的维修和保养。

甲方应在接到维修请求后的______个工作日内（具体时长）进行维修。

2.保养责任

甲方应定期对小区公共设施进行保养，确保设施正常运行。

乙方应按照设施使用说明进行日常保养。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向嘉兴市区物业管理纠纷调解中心申请调解。

2.争议解决期限

双方应在发生争议后的______个工作日内（具体时长）提交调解申请。

九、合同的变更与解除

1.变更

本物业管理合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业管理义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交嘉兴市区人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物