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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024模范学校物业全面管理协议范本版B版

本合同目录一览

1.物业管理范围及内容

1.1物业管理范围

1.2物业管理内容

2.物业管理服务标准

2.1物业服务人员配备

2.2物业服务设施设备维护

2.3物业服务质量保证

3.物业管理费用

3.1物业管理费用的计算和支付

3.2物业管理费用的调整

3.3物业管理费用的使用和监督

4.物业管理期限

4.1物业管理期限的约定

4.2物业管理期限的延长

4.3物业管理期限的终止

5.物业公司义务与责任

5.1物业公司的基本义务

5.2物业公司的安全责任

5.3物业公司的服务质量责任

6.甲方（学校）的权利与义务

6.1甲方的基本权利

6.2甲方的协助义务

6.3甲方的监督权利

7.乙方（物业管理公司）的权利与义务

7.1乙方的基本权利

7.2乙方的服务义务

7.3乙方的安全责任

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的法律后果

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约责任的赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的时效

10.3争议解决的地点和法院

11.合同的生效、终止和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

12.保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

12.3保密信息的泄露后果

13.合同的份数和保管

13.1合同份数的约定

13.2合同的保管责任

13.3合同的查阅和复制

14.其他条款

14.1合同的补充条款

14.2合同的修改条款

14.3合同的附件内容

第一部分：合同如下：

第一条物业管理范围及内容

1.1物业管理范围

乙方负责模范学校的全面物业管理，物业管理范围包括但不限于：

（1）学校教学楼、实验楼、图书馆、体育馆、食堂、学生宿舍等所有建筑物的日常维护和管理；

（2）学校公共区域的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作；

（3）学校设施设备的检查、维修、保养等工作；

（4）学校安防设施的运行维护工作；

（5）学校停车场的管理服务工作。

1.2物业管理内容

（1）负责学校物业设施的日常运行、维护和管理；

（2）负责学校公共区域的清洁、绿化和秩序维护；

（3）负责学校安防设施的运行维护，确保学校安全；

（4）负责学校停车场的管理服务，保证停车秩序；

（5）定期对学校设施设备进行检查、维修、保养，确保设施设备正常运行；

（6）根据甲方要求，提供其他相关的物业管理服务。

第二条物业管理服务标准

2.1物业服务人员配备

乙方应根据物业管理范围和工作内容，配备足够数量的物业服务人员，确保各项服务的顺利进行。物业服务人员应具备相应的专业技能和服务意识。

2.2物业服务设施设备维护

乙方应定期对物业管理范围内的设施设备进行检修、保养，确保设施设备处于良好状态，并及时对故障设备进行修复。

2.3物业服务质量保证

乙方应建立健全服务质量管理制度，对物业服务人员进行培训和考核，提高服务质量，满足甲方的需求。

第三条物业管理费用

3.1物业管理费用的计算和支付

乙方向甲方收取物业管理费用，具体收费标准和计算方式按照双方约定执行。甲方应在约定时间内支付物业管理费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。

3.2物业管理费用的调整

物业管理费用根据市场行情和甲方需求，可由双方协商调整。调整前的通知期限双方约定。

3.3物业管理费用的使用和监督

乙方应合理使用物业管理费用，定期向甲方报告费用使用情况，接受甲方的监督。

第四条物业管理期限

4.1物业管理期限的约定

双方约定本合同的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2物业管理期限的延长

合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前____个月书面通知乙方，双方协商签订延长合同。

4.3物业管理期限的终止

合同期满或者双方协商一致解除合同时，乙方应将物业管理范围内的设施设备、资料等交还甲方，并办理相关交接手续。

第五条物业公司义务与责任

5.1物业公司的基本义务

乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保学校物业设施的正常运行和使用。

5.2物业公司的安全责任

乙方应确保物业管理范围内的安全，采取必要的安全措施，防止事故发生，如发生安全事故，应及时采取措施予以处理，并