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转让合同擅自转租房屋行为应无效7篇

篇1

合同协议

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方与乙方就某物业（以下简称“标的房屋”）的转让事宜达成一致意见，双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，特订立本合同协议。

一、标的房屋概述

标的房屋位于____________________，建筑面积______平方米，产权明晰，归甲方所有。

二、转让事项

甲方将标的房屋的所有权转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。双方就转让事宜已充分了解并自愿签署本协议。

三、甲方保证事项

1.甲方保证对标的房屋享有合法的所有权，有权进行处分。

2.甲方保证标的房屋不存在权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。

3.甲方保证在交易过程中，未经乙方同意，不得擅自转租标的房屋。

四、乙方权利与义务

1.乙方应按照约定支付转让价款。

2.乙方有权要求甲方履行相关附属义务，包括但不限于办理产权过户等手续。

3.乙方应监督甲方履行合同义务，如发现甲方擅自转租标的房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

五、关于擅自转租行为的约定

1.甲方承诺在合同履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自转租标的房屋。

2.若甲方违反上述承诺，乙方有权主张合同无效，并要求甲方承担因此产生的所有法律责任和损失。

3.乙方应定期监督标的房屋的使用情况，一旦发现甲方擅自转租行为，应立即书面通知甲方，要求停止转租行为并恢复原状。

六、违约责任

1.若甲方违反合同约定，擅自转租标的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的转让价款，同时要求甲方支付违约金。

2.若乙方违反合同约定，未按时支付转让价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息。

3.若因甲方原因导致合同无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（出让方）：___________________

乙方（受让方）：___________________

鉴于甲乙双方就以下事项达成协议，特订立本合同，以兹信守：

一、转让事项

甲方同意将其所拥有的房屋（位于______）转让给乙方。在房屋交易过程中，双方应遵守国家相关法律法规，遵循公平、公正、诚实信用的原则。

二、转让条件

1.乙方承诺不会擅自转租该房屋。任何形式的转租行为，包括但不限于全部转租、部分转租、以联营、合作经营等名义的变相转租，均须事先获得甲方书面同意。否则，乙方擅自转租的行为将被视为违约行为。

三、合同效力与履行

1.若乙方违反上述条件二中的承诺，擅自转租房屋，甲方有权立即解除本合同并追究乙方的法律责任。此外，乙方应承担因此产生的所有损失和费用。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。一旦生效，双方应严格遵守合同条款，履行合同义务。任何一方违反合同约定，都应依法承担违约责任。

四、违约责任

1.若乙方擅自转租房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此产生的所有损失和费用。违约金的数额将根据乙方转租行为的严重程度、持续时间以及给甲方造成的损失等因素确定。

2.在合同履行过程中，如乙方有其他违约行为，甲方有权要求乙方纠正并承担相应违约责任。若乙方拒不纠正，甲方有权解除本合同。

五、争议解决

1.对于本合同的履行过程中产生的争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及争议的其他条款。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可