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3人合租合同协议

?甲方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

丙方：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲、乙、丙三方有意共同租赁房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租合同协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。

2.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。

3.建筑面积：[具体面积]平方米。

4.房屋用途：仅作为居住使用，未经三方书面同意，不得擅自改变用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，如三方无续租意向，则本合同自行终止。任何一方如需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知其他两方；经其他两方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：三方约定每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场价格波动较大或房屋维护成本增加等特殊情况，三方可协商调整租金。

2.租金支付方式：租金按[月/季/半年/年]支付。三方应在每期租金到期前[X]天内，将租金支付至以下指定账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.押金：三方签订本合同之日，需向出租方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，在房屋及设施设备无损坏、租金及其他费用结清的情况下，出租方应在[X]个工作日内将押金无息退还。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

有权监督乙方和丙方合理使用房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前收回房屋，应提前[X]天书面通知乙方和丙方，并按照相关法律法规及本合同约定承担相应责任。

2.义务

保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修、保养，确保正常使用（因乙方、丙方使用不当造成的损坏除外）。

协助乙方和丙方办理与租赁房屋相关的手续，如水电燃气开户、物业登记等。

尊重乙方和丙方的居住权利，不得干扰其正常生活。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

有权要求甲方履行本合同约定的维修、保养义务。

在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前解除合同，应提前[X]天书面通知甲方和丙方，并按照相关法律法规及本合同约定承担相应责任。

2.义务

按时足额支付租金及其他费用，不得拖欠。

合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

遵守小区物业管理规定，爱护公共环境，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方和丙方书面同意，不得将房屋转租、转借他人。

（三）丙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。

有权要求甲方和乙方履行本合同约定的义务。

在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前[X]天书面通知甲方和乙方，并按照相关法律法规及本合同约定承担相应责任。

2.义务

同乙方义务，按时足额支付租金及其他费用，合理使用房屋及附属设施设备，遵守物业管理规定等。

积极配合甲方和乙方共同维护房屋的正常使用秩序，共同处理与租赁房屋相关的问题。

五、房屋使用与维护

1.三方应共同爱护房屋及附属设施设备，不得随意损坏。如发现房屋及设施设备有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方、丙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方和丙方应合理使用房屋内的水电燃气等资源，节约能源，不得浪费。水电费、燃气费等费用由三方按照实际使用量分摊，每月[X]日前结算支付。

3.未经甲方书面同意，乙方和丙方不得擅自对房屋进行装修、改造或添加附属设施设备。如因擅自装修、改造或添加附属设施设备造成房屋损坏或影响房屋安全的，乙方和丙方应负责恢复原状并承担赔偿责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋、擅自提前收回房屋等，应按照当月租金的[X]%向乙方和丙方支付违约