饭店租房协议书合同范本.docVIP

饭店租房协议书合同范本

甲方（出租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营饭店事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋建筑面积为______平方米。

2.该房屋的产权性质为__________，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于经营饭店，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准：本合同租赁期内，租金为每月人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账）。

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需自行承担因经营饭店所产生的水电费、物业费、燃气费、通讯费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方应按照国家法律法规规定，自行承担经营饭店所需缴纳的各项税费。

六、房屋维修与保养

1.甲方应负责房屋主体结构的正常维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

3.在租赁期间，乙方对房屋进行装修或增设附属设施和设备的，须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。合同期满或因乙方原因提前解除合同的，对乙方投入的装修部分，甲方不承担补偿责任，乙方应自行拆除或与甲方协商处理。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应按照合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋，并在租赁期间保证乙方对房屋的正常使用。

-甲方应协助乙方办理经营饭店所需的相关手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁房屋进行饭店经营活动。

-乙方应按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用。

-乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营饭店，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。

-未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给他人。

-在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁房屋及其附属设施设备。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并收回房屋：

-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；

-累计拖欠租金超过______日的；

-利用租赁房屋从事违法违规活动的；

-严重损坏房屋及其附属设施设备且拒不修复或赔偿的。

九、违约责任

1.若甲方未按照合同约定向乙方交付房屋或提供相关服务，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的______%支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定按时支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的______%支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

3.若一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首