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二手物业合同转让协议书

转让方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

受让方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方与[原物业合同相对方]于[原物业合同签订日期]就[物业具体地址]签订了[原物业合同名称]（以下简称“原物业合同”），现经甲乙双方友好协商，在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将原物业合同项下的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让标的

甲方将其在原物业合同中享有的全部权利和应承担的全部义务转让给乙方，乙方同意受让。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付的转让款为人民币______元（大写______元整）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。

甲方收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

三、权利义务转移

1.自本协议生效之日起，原物业合同中甲方的权利和义务全部由乙方享有和承担，甲方不再承担原物业合同项下的任何责任。

2.甲方应在本协议生效后______个工作日内，将原物业合同原件及与该物业相关的所有资料（包括但不限于物业产权证明、租赁合同、交接记录等）交付给乙方，并协助乙方与原物业合同相对方办理合同主体变更手续。

四、双方的承诺与保证

1.甲方承诺：

-其对原物业合同项下的权利拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

-向乙方如实披露原物业合同的履行情况、物业现状及相关信息，不存在隐瞒或虚假陈述。

-积极协助乙方办理相关变更手续，确保乙方能够顺利承接原物业合同的权利和义务。

2.乙方承诺：

-具备履行原物业合同的能力和条件，将按照原物业合同的约定履行相应的义务。

-按照本协议的约定按时足额支付转让款。

五、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2.若甲方未按照本协议约定的时间交付相关资料或协助乙方办理合同主体变更手续，每逾期一日，应按照转让款金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让款，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

3.若一方违反本协议的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日