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建筑消防设施功效检测、维修保养协议

甲方:

乙方:

协议编号:

签署日期:年月日

甲方:（下称甲方）

乙方:（下称乙方）

甲、乙双方依据《中国协议法》等相关法律法规,结合具体情况,经协商达成以下协议,共同遵守。

功效检测、维修保养建筑名称:

功效检测范围:

火灾自动报警系统

自动喷水灭火系统

消防给水系统

消防通讯

防排烟系统

防火卷帘及消防广播系统等

维修保养范围:

乙方负责下列建筑消防设施中第至项建筑消防设施维修保养。具体内容见附件一。

建筑防火分隔和安全疏散设施;

消防栓设施;

防烟、排烟设施;

消防通讯及广播设施;

自动喷淋灭火系统;

火灾自动报警系统;

消防通讯

屋顶消防水箱本体和地面水源（水池）、消防风阀和防火卷帘维修和保养;

说明:

喷淋系统维保工程范围:

从出泵房墙开始,包含管道、阀门、湿式报警阀、水流指示器、信号蝶阀、水泵结合器及井、喷头、末端泄水装置等设备。

泵房系统维保工程范围:

泵房:水池吸水口至泵、泵出口管道、阀门等维修,含水泵及电柜控制系统,泵房内起泵线路,由双电源互投柜下口接至喷淋、消火栓泵控制柜及喷淋、消防泵处维修保养等。

火灾报警及联动控制系统维保工程范围:

火灾自动报警系统自感烟探测器、手动报警按钮、声光报警器、消火栓报警按钮至报警主机间。(含线路及主机)

消防联动系统自各被控设备联动接口各类模块至报警主机,联动控盘之间。(含线路)

消防对讲电话及广播系统。

系统所需双电源维修由甲方进行。

具体内容见附件一

协议实施期限:

自年月日时起至年月日时止,总协议为期一年。维修保养期限届满前30日内,双方如愿意延长维修保养期,应重新签署协议。

甲方责任:

乙方开始维保、测试前向其提供消防设施相关图纸资料等,并负责受检系统设施情况介绍。

按要求配置值班和管理人员,落实值班和管理方法。

掌握建筑消防设施使用、操作规程,发觉故障立刻通知乙方。

负担建筑消防设施换件费用。

按协议约定支付维保费用。

维保施工用水、电费用由甲方负责。

非依据法律要求或者本协议约定,甲方不得以任何理由拖欠应支付给乙方维保款。

依据现场需要,负责与租户联络沟通,确保乙方能够顺利完成维修任务。

提供维保施工所需水、电源接入点。

乙方责任:

依据设计图纸,相关消防技术规范中相关检验方法,对系统进行功效检测,并于年月日前向甲方出具《建筑消防设施技术测试统计》、《建筑消防设施技术测试汇报》。

每个月定时对负担维修保养建筑消防设施全方面维修保养和检验,确保其正常运行,并于每次检验完成后日内向甲方出具《建筑消防设施维修保养汇报书》,年度进行全方面检测,协议结束前半个月内向甲方出具经当地消防局认可合格年检汇报。

接到甲方故障汇报时2小时内到现场维修,12小时内完成,特殊故障处理不超出二十四小时。

对故障零部件提供临时备件,确需更换,向甲方提出提议,并出示更换部件报废证实。

确保甲方消防设备设施工作正常,确保经过消防部门消防设施设备各类检验,立刻排除各类故障。

对甲方值班或管理人员进行专业技术指导。

乙方必需按同意进度计划组织进行,接收甲方对进度检验监督。

负责对已完维保工程成品保护和巡视。协议期间发生损坏修理费用由乙方负责修复,系甲方提前使用后发生损坏修理费用由甲方负担。

按约定要求做好工作现场和相邻设备保护工作。

严格实施施工现场管理相关要求,现场无污染和投诉。

乙方不按协议约定完成工作,造成工程损失,应负担经济责任。

酬金及付款方法:

年月日时起至年月日时止,维保费用为（人民币:）。

协议签署之以后十个工作日内,甲方支付乙方维保费用％,即元（元整）;年月日前支付年维保费用％,即（元整）,剩下％即元,待维保结