2024年通用房地产项目担保债权转让专项协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年通用房地产项目担保债权转让专项协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.甲方和乙方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.债权转让

3.1债权转让的依据

3.2债权转让的内容

3.3债权转让的生效

4.担保义务

4.1担保义务的范围

4.2担保义务的履行

5.付款方式

5.1付款时间

5.2付款金额

5.3付款方式

6.利息和罚金

6.1利息计算

6.2罚金计算

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.2违约责任的处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.保密条款

9.1保密信息的定义

9.2保密义务

10.合同期限

10.1合同生效日期

10.2合同终止日期

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同变更和解除

12.1合同变更的条件

12.2合同解除的条件

13.不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力的处理

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.3担保债权指甲方作为债务人，对乙方享有的、以房地产项目为抵押物的债权。

1.1.4转让债权指甲方将担保债权全部或部分转让给乙方。

1.1.5担保物指甲方为担保债权而设定的房地产项目。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.甲方和乙方

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：（甲方名称）

2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）

2.1.3甲方住所：（甲方住所地址）

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：（乙方名称）

2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）

2.2.3乙方住所：（乙方住所地址）

3.债权转让

3.1债权转让的依据

3.1.1甲方与乙方签订的《房地产项目借款合同》。

3.1.2甲方与乙方签订的《房地产项目抵押合同》。

3.2债权转让的内容

3.2.1甲方将《房地产项目借款合同》项下全部或部分债权转让给乙方。

3.2.2甲方将《房地产项目抵押合同》项下全部或部分抵押权转让给乙方。

3.3债权转让的生效

3.3.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

3.3.2甲方应在债权转让生效之日起5个工作日内，向乙方提供完整的债权转让手续。

4.担保义务

4.1担保义务的范围

4.1.1甲方应按照《房地产项目抵押合同》的约定，履行担保义务。

4.1.2乙方有权要求甲方履行担保义务，包括但不限于代为偿还借款本金、利息及违约金。

4.2担保义务的履行

4.2.1甲方应按照乙方的要求，及时履行担保义务。

4.2.2甲方未履行担保义务的，乙方有权采取法律手段追偿。

5.付款方式

5.1付款时间

5.1.1甲方应按照《房地产项目借款合同》的约定，按时归还借款本金及利息。

5.2付款金额

5.2.1甲方应按照《房地产项目借款合同》的约定，支付借款本金及利息。

5.3付款方式

5.3.1甲方应通过银行转账等方式向乙方支付借款本金及利息。

6.利息和罚金

6.1利息计算

6.1.1利息按照《房地产项目借款合同》的约定计算。

6.2罚金计算

6.2.1甲方未按时归还借款的，应按照《房地产项目借款合同》的约定支付罚金。

7.违约责任

7.1违约行为的定义

7.1.1甲方未履行本合同约定的任何一项义务，均视为违约行为。

7.2违约责任的处理

7.2.1甲方违约的，应承担相应的违约责任。

7.2.2乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段追偿损失。

8.争议解