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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024政府办公楼物业设施设备维修保养与改造合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（政府办公楼）

1.2乙方（物业设施设备维修保养与改造单位）

2.合同标的及范围

2.1维修保养范围

2.2改造范围

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.合同价格及支付方式

4.1合同总价

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.维修保养内容

5.1设备维护保养

5.2设备维修

5.3设备改造

6.改造项目要求

6.1改造项目内容

6.2改造项目标准

6.3改造项目进度

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量保证期

7.3质量问题处理

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3事故处理

9.服务响应时间

9.1响应时间要求

9.2服务流程

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2适用法律

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（政府办公楼）

1.1.1甲方名称：市政府办公楼

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方联系人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方（物业设施设备维修保养与改造单位）

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方联系人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx8765

2.合同标的及范围

2.1维修保养范围

2.1.1电梯、空调系统、照明系统、给排水系统、消防系统等

2.1.2设备定期检查、保养、维修

2.2改造范围

2.2.1电梯更新改造

2.2.2空调系统节能改造

2.2.3楼宇智能化系统升级

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

4.合同价格及支付方式

4.1合同总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2支付方式：

4.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%

4.2.2进度款：按实际完成工程量支付

4.2.3结算款：工程验收合格后支付剩余款项的70%

4.3付款时间节点：

4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内

4.3.2进度款：每完成20%工程量后支付

4.3.3结算款：工程验收合格后30个工作日内

5.维修保养内容

5.1设备维护保养

5.1.1定期检查：每月对电梯、空调系统、照明系统、给排水系统、消防系统等进行全面检查

5.1.2保养：根据设备使用情况，每季度对电梯、空调系统、照明系统、给排水系统、消防系统等进行保养

5.2设备维修

5.2.1应急维修：设备发生故障时，乙方应在接到通知后2小时内到达现场

5.2.2计划维修：根据设备维护保养记录，制定年度维修计划

6.改造项目要求

6.1改造项目内容

6.1.1电梯更新改造：更换电梯主机、控制柜、门机等关键部件

6.1.2空调系统节能改造：更换高效节能空调机组、风机盘管等设备

6.1.3楼宇智能化系统升级：升级楼宇自控系统、安防监控系统等

6.2改造项目标准

6.2.1电梯更新改造：符合国家电梯安全标准

6.2.2空调系统节能改造：达到国家节能标准

6.2.3楼宇智能化系统升级：符合国家智能化建筑标准

6.3改造项目进度

6.3.1电梯更新改造：自合同签订之日起6个月内完成

6.3.2空调系统节能改造：自合同签订之日起12个月内完成

6.3.3楼宇智能化系统升级：自合同签订之日起18个月内完成

7.质量保证

7.1质量标准

7.1.1设备维修保养：达到国家相关设备维护保养标准

7.1.2设备改造：符合国家相关改造标准

7.2质量保证期

7.2.1维修保养：自维修保养之日起12个月内

7.2.2改造：自改造完成之日起24个月内

7.3质量问题处理

7.3.1乙方应在接到甲方通知后24小时内对质量问题进行处理

7.3.2乙方应确保维修保养和改造后的设备符合合同约定的质量标准

8.安全管理

8.1安全责任

8.1.1乙方负责在维修保养和改造过程中，采取必要的安全措施，确保施工安