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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年物业托管协议

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1物业

1.2托管

1.3托管方

1.4业主

1.5管理费用

第二条：物业托管范围与内容

2.1托管物业范围

2.2托管服务内容

2.3托管期限

第三条：托管方权利与义务

3.1托管方的权利

3.2托管方的义务

第四条：业主权利与义务

4.1业主的权利

4.2业主的义务

第五条：管理费用的支付与使用

5.1管理费用的支付方式

5.2管理费用的使用范围

5.3管理费用的调整

第六条：物业维护与保养

6.1物业的日常维护

6.2物业的大修保养

6.3紧急维修

第七条：保险事宜

7.1托管方应办理的保险

7.2业主应办理的保险

7.3保险理赔程序

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同终止后的处理

第九条：争议解决方式

9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

9.2双方可提交至约定的仲裁机构进行仲裁

9.3双方可向人民法院提起诉讼

第十条：违约责任

10.1双方违反合同约定的责任

10.2托管方未履行合同约定的义务的责任

10.3业主未履行合同约定的义务的责任

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力的认定

11.2不可抗力对合同履行的影响

第十二条：合同的生效、变更与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更程序

12.3合同的解除条件

第十三条：其他约定

13.1双方认为需要约定的其他事项

13.2附加条款

第十四条：合同的份数

14.1合同一式两份，双方各执一份

14.2合同的电子文本与纸质文本具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1物业：指位于_______市_______区_______街道_______号的_______建筑，包括但不限于住宅、商业、办公、车位、公共设施等。

1.2托管：指业主将物业交由托管方进行管理、维护、保养及出租等活动。

1.5管理费用：指为保证物业正常运行、维护、保养及提供相关服务而产生的费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、公共能耗费等。

第二条：物业托管范围与内容

2.1

托管物业范围：物业的具体范围和面积以附件一《物业清单》为准。

2.2托管服务内容：包括但不限于物业的日常管理、维修保养、安全防护、环境卫生、设施设备维护、绿化养护、租赁管理等。

2.3托管期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止。

第三条：托管方权利与义务

3.1托管方的权利：

3.1.1按合同约定收取管理费用；

3.1.2对物业进行合理使用、维护、保养；

3.1.3按合同约定对物业进行出租和管理；

3.1.4建议业主大会对物业进行改造、升级。

3.2托管方的义务：

3.2.1严格遵守国家法律法规，诚信履行合同约定；

3.2.2保证物业的安全、卫生、环保等符合国家标准；

3.2.3及时报告物业运行状况，确保物业正常使用；

3.2.4接受业主监督，及时解决业主反映的问题。

第四条：业主权利与义务

4.1业主的权利：

4.1.1按照合同约定享有物业的使用权；

4.1.2监督托管方履行合同约定的义务；

4.1.3参加业主大会，对物业管理和使用提出建议；

4.1.4按照合同约定享受物业增值收益。

4.2业主的义务：

4.2.1按照合同约定支付管理费用；

4.2.2遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生；

4.2.3不得损害他人和公共利益，不得违反国家法律法规；

4.2.4配合托管方的管理工作，如实提供物业相关信息。

第五条：管理费用的支付与使用

5.1管理费用的支付方式：业主应按合同约定向托管方支付管理费用，支付方式为_______（转账、现金等）。

5.2管理费用的使用范围：管理费用主要用于物业的维护、保养、管理、维修基金、公共能耗费等。

5.3管理费用的调整：合同履行期间，如遇政策调整、市场变化等原因导致管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第六条：物业维护与保养

6.1物业的日常维护：托管方负责物业的日常维护工作，包括但不限于设施设备检查、环境卫生、绿化养护等。

6.2物业的大修保养：托管方负责物业的大修保养工作，包括但不限于设施设备更新、公共部位维修、安全隐患排查等。