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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度住宅小区个人物业承包服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2业主方基本信息

2.承包服务内容

2.1物业管理服务

2.2公共设施维护

2.3环境卫生

2.4安全保卫

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2公共设施维护质量标准

5.3环境卫生质量标准

5.4安全保卫质量标准

6.违约责任

6.1承包方违约责任

6.2业主方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

10.合同附件

10.1合同附件一：物业管理服务细则

10.2合同附件二：公共设施维护细则

10.3合同附件三：环境卫生细则

10.4合同附件四：安全保卫细则

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同解除后的处理

13.1服务费用结算

13.2财产移交

13.3其他相关事宜

14.其他约定

14.1通知送达方式

14.2合同份数

14.3合同签订地点

14.4合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：X物业管理有限公司

1.1.2承包方住所：省市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会

1.2.2业主方住所：省市区路号

1.2.3业主方负责人：

1.2.4业主方联系电话：139xxxx8765

2.承包服务内容

2.1物业管理服务

2.1.1住宅小区内的公共区域清洁、绿化、保洁服务

2.1.2公共设施的日常维护和管理

2.1.3小区内公共区域的秩序维护

2.2公共设施维护

2.2.1电梯、消防设施、照明设施等的定期检查和维护

2.2.2公共设施的更新改造

2.3环境卫生

2.3.1小区内的垃圾收集、清运和分类处理

2.3.2小区内的公共区域卫生保洁

2.4安全保卫

2.4.1小区内的治安巡逻和监控

2.4.2应急事件的响应和处理

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.服务费用

4.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末前五日内支付下季度费用

4.3费用支付时间：每个季度一个工作日

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.1.1物业管理服务达到国家相关标准

5.2公共设施维护质量标准

5.2.1公共设施正常运行，无重大故障

5.2.2维护记录完整，维修及时

5.3环境卫生质量标准

5.3.1小区内无垃圾堆积，环境整洁

5.3.2清洁工具和设备定期清洗消毒

5.4安全保卫质量标准

5.4.1小区内治安良好，无重大安全事故

5.4.2应急预案完善，应急响应及时

6.违约责任

6.1承包方违约责任

6.1.1未按约定提供服务质量，业主方有权要求赔偿

6.1.2未按时支付服务费用，业主方有权暂停服务

6.2业主方违约责任

6.2.1未按时支付服务费用，承包方有权暂停服务

6.2.2损坏公共设施，业主方应承担赔偿责任

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方协商解决；协商不成，提交市区人民法院诉讼解决

7.2争议解决机构：市区物业管理纠纷调解中心

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1承包方严重违约，如未在规定时间内修复重大设施故障

8.1.2业主方严重违约，如未按时支付超过三个月的服务费用

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行

8.2合同解除程序

8.2.1双方书面通知对方，说明解除合同的理由

8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务

8.2.3合同解除后，双方应按照约定进行财务结算

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.1.1双方签字盖章

9.1.2合同内容符合法律法规

9.2合同生效日期

9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效

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