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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024深圳商业地产场地租赁与使用权转租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3转租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

2.5场地现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期付款违约金

5.使用权转租

5.1转租原则

5.2转租条件

5.3转租手续

5.4转租收益分配

6.使用权转租期限

6.1转租期限

6.2转租期限延长

7.使用权转租租金

7.1转租租金数额

7.2转租租金支付周期

7.3转租租金支付方式

7.4逾期付款违约金

8.使用权转租保证金

8.1保证金数额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还

9.使用权转租违约责任

9.1转租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3出租方违约责任

10.不可抗力及争议解决

10.1不可抗力事件

10.2争议解决方式

10.3争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：场地平面图

12.2附件二：租赁场地清单

12.3附件三：使用权转租协议

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同备案及送达

14.1合同备案机关

14.2合同备案手续

14.3合同送达方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：深圳市房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：深圳市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：深圳市YY商业管理有限公司

1.2.2承租方地址：深圳市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：075587654321

1.3转租方信息

1.3.1转租方名称：深圳市ZZ商贸有限公司

1.3.2转租方地址：深圳市区路号

1.3.3转租方法定代表人：

1.3.4转租方联系电话：075545678912

2.租赁场地基本情况

2.1场地名称：商业广场

2.2场地地址：深圳市区路号

2.3场地面积：1000平方米

2.4场地用途：商业零售

2.5场地现状：现状为空置，具备租赁条件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商续租，租赁期限最长不超过五年

4.租金及支付方式

4.1租金数额：每月租金为人民币100,000元整

4.2租金支付周期：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：深圳市房地产开发有限公司

账号：056

4.4逾期付款违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金

5.使用权转租

5.1.1转租方需具备合法的营业执照和经营范围

5.1.2转租方需保证转租场地用途与原租赁合同规定的一致

5.1.3转租方需提前一个月向出租方提出书面转租申请

5.2转租条件：转租方需与承租方签订书面转租协议，并经出租方书面同意后生效

5.3.1向出租方提交转租申请及相关资料

5.3.2出租方审核转租申请，并在五个工作日内给予书面答复

5.3.3转租方与承租方签订转租协议，并提交出租方备案

5.4转租收益分配：转租收益归转租方所有，承租方无需承担任何转租收益

6.使用权转租期限

6.1转租期限：转租期限不得超过原租赁期限，且不得低于三个月

6.2转租期限延长：转租期限届满前一个月，转租方需提前向承租方提出书面延长申请，经承租方同意后可延长转租期限

7.使用权转租保证金

7.1保证金数额：转租保证金为人民币10,000元整

7.2保证金支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：深圳市YY商业管理有限公司

账号：056

7.3保证金退还：转租期限届满且转租场地无违约情况，保证金在扣除相关费用后退还转租方

8.使用权转租保证金

8.1保证金数额：转租保证金为人