工业园区物业安全管理与服务准则征求意见稿.pdfVIP

ICS03.080

CCSA12

团体标准

T/XXXXXXX—XXXX

工业园区物业安全管理与服务准则

IndustrialParkPropertySafetyManagementandServiceGuidelines

（征求意见稿）

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

  发布

T/XXXXXXX—XXXX

工业园区物业安全管理与服务准则

1范围

本文件规定了工业园区物业的术语和定义、安全以及服务要求。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

DB2301T84-2021工业园区物业服务规范

DB37/T1997.8-2019物业服务规范第8部分：工业园区物业

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

工业园区

能满足工业生产和科学试验等产业集群需要的、实施封闭式管理的建筑群及相关区域，以下简称园

区。

4安全

4.1消防

4.1.1消防设施

4.1.1.1应委托具备相应资质的检测、维修保养机构对消防设施进行检测、维修保养，并出具检测报

告。

4.1.1.2消防设施的维护管理应符合GB25201的要求。

4.1.1.3疏散通道、安全出口、消防车道保持畅通，无堵塞、占用、锁闭，不应占用防火间距。

4.1.1.4室内消防栓箱醒目，无遮挡，箱门应设置紧急开启装置，栓口、水箱、水带齐全好用，启泵

按钮应能够正常启动消防水泵。

4.1.1.5室外消火栓、水泵接合器应完好，无损坏、埋压、遮挡、圈占现象。

4.1.1.6灭火器保险及喷嘴外观良好，无损坏、无锈蚀，压力表显示在正常范围内，应定期维修、检

测。

4.1.1.7消防水池等消防储水设施应保持有水有压，消防管线冬季应有防冻措施。

4.1.1.8设有自动消防设施的，应确保自动消防设施运行正常，发生火灾时，火灾自动报警系统、自

动喷水灭火系统、排烟送风系统、防火卷帘等应能及时联动，各设施启停均在消防控制室有信号反馈。

4.1.2消防管理

4.1.2.1协助消防部门做好消防安全管理工作。

4.1.2.2制定消防安全管理制度，建立消防责任制，确定消防安全责任人、消防安全管理人，明确专

人维护、管理消防器材、消防设施。

4.1.2.3消防巡查人员、自动消防系统操作人员应接受消防职业技能培训，自动消防系统操作人员应

取得国家认可职业资格证书，持证上岗。

4.1.2.4定期进行防火巡查、防火检查，巡查、检查时应填写记录，由检查人及其主管人员签字。

4.1.2.5消防控制室实行24小时值班，每班不少于2人。

1

T/XXXXXXX—XXXX

4.1.2.6制定符合本单位特点的灭火疏散预案，每年至少举行一次消防演习。

4.1.2.7应组织有关人员每年至少进行一次集中消防培训。

4.1.2.8配电室、水泵房、风机房等消防安全重点部位应设置明显的警示标志，配备消防器材，由专

人每天巡查；对易燃易爆品设专人专区管理，填写检查记录。

4.1.2.9物业服务机构应建立消防档案，统一保管、备查。

4.2出入管理

4.2.1应实行封闭式管理，出入口实行24小时值班制度。

4.2.2对进出园区的人员、车辆及物品实行查验放行制度，对外来人员和车辆、物品的进出应做好记

录，记录保存时间不少于1年。

4.2.3来访接待应注意文明、礼貌、规范，必要时引导至电梯厅或指定区域。

4.2.4根据园区内的