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郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏:
上半年郑州销势好转下半年房价平稳
2012年赛程近半，临近年中。郑州房地产市场前五个月的运营形势如何？下半年的市场走势又将走样？在五月份郑州房地产市场数据出炉之际，本报记者独家采访了郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏，为本报读者和业界人士带来郑州市行业主管部门第一手、最权威的数据和分析。
数据说话
上半年郑州楼市运营健康
记者：王局长，能否介绍一下前5个月的郑州房地产市场运营情况？
王万鹏：房地产开发投资情况。1~5月份，全市房地产累计完成投资360亿元，同比增长25.1%；其中住宅投资217.6亿元，同比增长19.5%。商品房新开工面积838.2万平方米，同比增长42.5%；商品房竣工面积235.4万平方米，同比增长185.6%。
商品房批准预售情况。全市商品房累计批准预售面积556.80万平方米，同比增长11.29%；其中，商品住房累计批准预售面积474.23万平方米，同比增长32.74%。市区商品房累计批准预售面积382.29万平方米，同比增长5.47%；其中，商品住房累计批准预售面积324.86万平方米，同比增长24.33%。
商品房销售情况。全市商品房销售累计面积411.26万平方米，同比增长5.99%；其中，商品住房累计销售面积371.93万平方米，同比增长20.95%。市区商品房销售累计面积305.3万平方米，同比增长16.82%；商品住房累计销售面积267.12万平方米，同比增长34.86%。
商品房价格情况。全市商品房累计销售均价为6212元/平方米，其中商品住房累计销售均价为5398元/平方米。市区商品房累计销售均价为7116元/平方米，其中商品住房累计销售均价为6161元/平方米。
二手房市场情况。全市二手房累计成交面积为88.01万平方米，同比下降22.57%；二手房累计成交均价为4479元/平方米。市区二手房累计成交面积为67.05万平方米，同比下降16.17%；二手房累计成交均价为5363元/平方米。
保障性住房建设情况。已开工建设保障性住房项目23个24018套，占省定任务的47.64%，其中经济适用住房5258套、廉租住房897套、公共租赁住房14562套、棚户区改造3301套；竣工2488套，其中经济适用住房740套、公共租赁房1646套、棚户区改造102套。
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