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茶餐厅店铺灯箱租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订地点：[详细地址]

签订日期：[具体日期]

一、合同双方当事人

出租方（甲方）：

名称：[甲方全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

承租方（乙方）：

名称：[茶餐厅全称]

法定代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话号码]

统一社会信用代码：[代码]

二、租赁标的

灯箱基本情况：甲方将位于[茶餐厅店铺具体地址]的[数量]个灯箱出租给乙方使用。灯箱规格为[详细尺寸，如长X米、宽X米、高X米]，灯箱结构为[材质与构造，如不锈钢边框、亚克力面板、内置LED光源等]，目前灯箱状况良好，可正常使用，且已通过相关安全检测（如有检测报告，可注明报告编号及检测日期）。

灯箱位置：灯箱安装于[具体位置，如茶餐厅店铺外立面、门前人行道旁指定位置、店内大堂显眼处等]，具体位置示意图见本合同附件[附件编号]。甲方保证乙方在租赁期内对约定位置的灯箱享有独占使用权，不得擅自干涉或另行出租给第三方。

三、租赁用途

乙方租赁该灯箱仅用于[明确具体用途，如宣传茶餐厅的特色菜品、优惠活动、品牌形象等与茶餐厅经营相关的内容]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变灯箱的用途，不得用于宣传与茶餐厅无关的其他商业活动或发布违法违规、违背社会公序良俗的信息。

乙方发布的广告内容应符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律法规的规定，自行负责广告内容的设计、制作、审核及发布审批手续（如需）。如因乙方广告内容违法违规导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方承担，且甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期满，甲方有权收回灯箱，乙方应如期交还。若乙方需继续租赁，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应在事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据实际情况协商变更或解除，租金按照实际租赁天数结算。

五、租金及支付方式

租金标准：本合同项下灯箱的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度参考[具体依据，如当地同类型广告位租赁价格波动情况、物价指数变动等]确定，但调整幅度不得超过[X]%。具体调整后的租金金额应在调整前[X]个月书面通知乙方。

支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[银行全称]

账户名称：[甲方全称]

银行账号：[账号]

甲方如需变更收款账户信息，应提前[X]个工作日以书面形式通知乙方，否则由此产生的一切后果由甲方自行承担。

押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。租赁期满，乙方无违约行为且灯箱完好无损（正常损耗除外），经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。如乙方存在违约行为或对灯箱造成损坏未修复，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：有权按照本合同约定收取租金和押金；有权对乙方使用灯箱的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方整改并追究其违约责任；租赁期满或合同解除后，有权收回灯箱。

义务：保证灯箱在交付时处于正常可使用状态，负责灯箱的日常维护和保养（因乙方使用不当或人为损坏除外），确保灯箱在租赁期内正常运行，如出现故障应及时维修（维修时间一般不超过[X]个工作日，特殊情况需提前告知乙方并说明合理维修期限）；协助乙方办理与使用灯箱相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担；不得无故干涉乙方在合同约定范围内对灯箱的正常使用。

（二）乙方权利与义务

权利：在合同约定的租赁期限内，享有对灯箱的合法使用权；在符合合同约定的情况下，有权对灯箱的广告内容进行更新和更换（需提前通知甲方并确保操作符合安全规范和相关规定）。

义务：按照合同约定按时足额支付租金和押金；合理使用灯箱，不得故意损坏灯箱及其附属设施，如因乙方原因造成灯箱损坏，应及时通知甲方并承担维修或更换费用；负责灯箱广告画面的日常清洁和维护，保持灯箱外观整洁、美观；未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借灯箱，不得擅自改变灯箱的结构和位置；遵守国家法律法规及相关规定，合法使用灯箱进行广告宣传；在租赁期满或合同解除后，应及时清理灯箱上的广告内容，将灯箱完好