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上海房地产租赁协议书9篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的上海房地产租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的房地产出租给乙方使用。该房地产的产权证编号为[房产证编号]，建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，房屋结构为[房屋结构]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，甲方有权收回房地产，乙方应当返还房地产及其附属设施。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应当在每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金以银行转账方式支付，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[甲方姓名]

账号：[甲方银行账号]

四、押金

乙方同意向甲方支付押金[押金金额]元，用于保证租赁期间的行为规范和履约能力。租赁期满，乙方返还房地产及其附属设施并结清相关费用后，押金将退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应当合理使用和保护房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或进行装修。如需装修或改动房屋结构，应当事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应当遵守当地的法律法规和社会公德，不得在房屋内从事违法活动或扰乱社会秩序。

3.乙方应当按时缴纳租金、水电费、燃气费等费用，并承担因使用不当所造成的损坏和维修费用。

4.租赁期间，甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应当予以配合。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋设施，甲方有权要求乙方立即整改并赔偿损失。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照协议约定履行出租义务或提前收回房地产，应当赔偿乙方的实际损失和合理费用。

2.乙方违约：如乙方未按照协议约定支付租金或擅自改动房屋结构，甲方有权要求乙方立即整改并赔偿损失。同时，乙方应当按日向甲方支付违约金[违约金金额]元。

七、争议解决

如甲乙双方因租赁事宜发生争议，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向上海仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.租赁期间，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方应当协商解决。如需提前终止协议，应当提前[提前终止协议天数]天书面通知对方。

2.本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有位于上海的房地产，乙方有租赁需求，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

1.1甲方同意将其拥有的位于上海市[具体地址]的房地产出租给乙方，乙方同意承租该房地产。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。

三、租金及支付方式

3.1乙方同意向甲方支付租金，租金总额为[具体金额]元，分[具体期数]期支付，每期为[具体金额]元。

3.2乙方应在每期租金到期前向甲方支付下期租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、租赁物的使用和维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

4.2乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

5.1双方应本着诚信原则履行本协议，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

六、合同解除和终止

6.1本协议提前解除或终止的，应经过双方协商一致。未经协商一致，任何一方不得擅自解除本协议。

6.2如因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

8.1本协议未尽事宜，双方可另行签