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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年绿城物业服务全面协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人

1.3双方地址

1.4双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订背景

2.2合同签订目的

3.物业服务范围

3.1物业服务项目

3.2物业服务区域

3.3物业服务对象

4.物业服务内容

4.1物业管理

4.2房屋维修保养

4.3公共区域维护

4.4绿化养护

4.5停车管理

4.6电梯、消防等设施设备管理

5.物业服务标准

5.1服务质量标准

5.2服务时限要求

5.3服务费用标准

6.物业服务费用

6.1费用构成

6.2收费方式

6.3费用调整机制

7.物业服务期限

7.1服务期限起止时间

7.2合同续签条件

8.物业服务双方权利义务

8.1物业服务方权利

8.2物业服务方义务

8.3业主权利

8.4业主义务

9.物业服务争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.合同其他约定

13.1保密条款

13.2不可抗力条款

13.3合同解除及终止后的处理

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：绿城物业服务管理有限公司

乙方：[业主/业主委员会]全称

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：[姓名]

乙方法定代表人：[姓名]

1.3双方地址

甲方地址：[地址]

乙方地址：[地址]

1.4双方联系方式

甲方联系方式：[电话号码][电子邮箱]

乙方联系方式：[电话号码][电子邮箱]

2.合同签订背景及目的

2.1合同签订背景

鉴于甲方具备物业服务资质，乙方小区需要物业服务，双方经协商一致，决定签订本合同。

2.2合同签订目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保乙方小区的物业管理和服务质量。

3.物业服务范围

3.1物业服务项目

（1）物业管理；

（2）房屋维修保养；

（3）公共区域维护；

（4）绿化养护；

（5）停车管理；

（6）电梯、消防等设施设备管理。

3.2物业服务区域

甲方提供的物业服务区域为乙方小区全体业主的居住区域及公共区域。

3.3物业服务对象

甲方提供的物业服务对象为乙方小区全体业主。

4.物业服务内容

4.1物业管理

甲方负责小区的日常管理工作，包括但不限于：

（1）小区环境卫生管理；

（2）小区绿化养护；

（3）小区公共设施设备维护；

（4）小区安全保卫；

（5）小区车辆停放管理；

（6）小区业主投诉处理。

4.2房屋维修保养

甲方负责小区房屋的维修保养工作，包括但不限于：

（1）房屋公共部位的维修保养；

（2）业主房屋保修期内发生的维修；

（3）业主房屋非保修期内发生的维修（经业主同意）。

4.3公共区域维护

甲方负责小区公共区域的维护工作，包括但不限于：

（1）小区道路、广场的清扫；

（2）小区绿化带的修剪；

（3）小区公共设施的清洁和维护。

4.4绿化养护

甲方负责小区绿化带的养护工作，包括但不限于：

（1）树木、花卉的修剪；

（2）绿化带的浇水；

（3）病虫害防治。

4.5停车管理

甲方负责小区停车场的管理，包括但不限于：

（1）车辆进出管理；

（2）停车场秩序维护；

（3）车辆停放费收取。

4.6电梯、消防等设施设备管理

甲方负责小区电梯、消防等设施设备的日常维护和管理，确保其正常运行。

5.物业服务标准

5.1服务质量标准

甲方提供的物业服务应达到国家相关标准和乙方小区的实际情况。

5.2服务时限要求

（1）投诉处理：接到投诉后，应在[具体时限]内处理完毕；

（2）维修保养：接到维修保养请求后，应在[具体时限]内完成；

（3）公共区域清扫：每日清扫一次，保持公共区域整洁。

5.3服务费用标准

甲方提供的物业服务费用标准如下：

（1）物业管理费：[具体费用]；

（2）停车管理费：[具体费用]；

（3）其他服务费用：[具体费用]。

6.物业服务费用

6.1费用构成

甲方提供的物业服务费用包括但不限于：

（1）物业管理费；

（2）停车管理费；

（3）其他服务费用。

6.2收费方式

（1）物业管理费：按月收取；

（2）停车管理费：按月或按次