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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度现代农业用地租赁合作框架合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.租赁土地的基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

2.4土地利用现状

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付处理

5.租赁用途

5.1土地使用目的

5.2土地使用范围

5.3土地使用限制

6.土地管理及维护

6.1土地使用管理

6.2土地维护责任

6.3土地修复要求

7.合同变更及解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同解除的程序

8.违约责任

8.1双方违约责任

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1土地租赁合同附件一

12.2土地租赁合同附件二

12.3土地租赁合同附件三

13.其他约定事项

13.1双方协商的其他事项

13.2不可抗力条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1租赁方：农业发展有限公司

1.1.2承租方：农户

1.2法定代表人或负责人

1.2.1租赁方：

1.2.2承租方：

1.3联系方式

2.租赁土地的基本情况

2.1土地位置：省市县乡村

2.2土地面积：30亩

2.3土地性质：耕地

2.4土地利用现状：目前为闲置状态

3.租赁期限

3.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.2租赁终止时间：2029年12月31日

3.3租赁期限的延长：租赁期满前，双方可协商一致延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年租金为人民币30000元

4.2支付时间：每年租金于每年3月31日前一次性支付

4.3支付方式：银行转账至租赁方指定账户

4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向租赁方支付当期租金的1%作为滞纳金

5.租赁用途

5.1土地使用目的：用于种植粮食作物

5.2土地使用范围：仅限于上述租赁土地范围

5.3土地使用限制：禁止在租赁土地上建设永久性建筑

6.土地管理及维护

6.1土地使用管理：承租方应按照国家相关法律法规和农业技术规范合理使用土地

6.2

土地维护责任：租赁期满后，承租方应将土地恢复至原有状态，否则应承担相应的修复责任

6.3土地修复要求：土地修复费用由承租方承担

7.合同变更及解除

7.1合同变更的条件：在合同履行过程中，因不可抗力或法律法规变化等原因，导致合同内容需要变更的

7.2合同解除的条件：一方违约，另一方有权解除合同；租赁期满，合同自然终止

7.3合同解除的程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因

8.违约责任

8.1双方违约责任

8.1.1租赁方违约：未按时支付租金的，每逾期一日，应向承租方支付当期租金的1%作为违约金；未履行土地修复责任的，应承担相应的修复费用及违约金。

8.1.2承租方违约：未按时支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付当期租金的1%作为违约金；违反土地使用目的或使用范围，造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2违约责任的承担

8.2.1违约方应在收到违约金或赔偿金后7日内支付。

8.2.2若违约方未在规定期限内支付，承租方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的损失。

8.3违约金的计算与支付