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二手市场租赁合同

编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方拥有一处位于[租赁物所在地址]的二手市场，现愿出租该市场；乙方愿意承租该市场用于经营。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同目的在于规范甲乙双方在二手市场租赁过程中的权利义务关系，确保租赁双方合法权益的实现。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的二手市场符合国家相关法律法规的要求，并确保租赁物在租赁期间的安全、卫生和正常使用。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将二手市场交付给乙方使用，并确保交付的租赁物符合约定的质量标准。

3.甲方应负责租赁期间对二手市场的日常维护和管理，确保市场内设施设备的正常运行。

4.甲方应按照合同约定收取租金，并保证租金的收取符合国家税收政策。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点接收二手市场，并对其使用过程中产生的合理损耗负责。

2.乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

3.乙方应合理使用租赁物，爱护市场内设施设备，不得损坏或擅自拆除。

4.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的支付符合国家税收政策。

5.乙方应遵守市场管理规定，不得从事违法经营活动，不得损害他人合法权益。

6.乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复原状，并按照甲方要求进行移交。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行纠正。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合质量标准的租赁物，并有权对甲方违反合同的行为进行纠正。

双方义务：

1.甲方有义务保证租赁物的安全、卫生和正常使用，并负责日常维护和管理。

2.乙方有义务合理使用租赁物，爱护市场内设施设备，并按照合同约定支付租金。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，租赁物月租金为人民币[租金金额]元，租赁物总金额为人民币[总金额]元。

2.乙方应在签订本合同之日起[支付时间]，向甲方支付首期租金人民币[首期租金金额]元，作为租赁保证金。

3.乙方应在每月的[支付日]，向甲方支付当月租金人民币[租金金额]元。租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.甲方应在收到乙方支付的首期租金后，向乙方出具收据，证明已收到租赁保证金。

5.在租赁期间，如因不可抗力等原因导致租金调整，双方应另行协商确定新的租金标准，并签订补充协议。

6.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算，直至乙方付清欠款。

7.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。

8.任何因合同履行产生的税费，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等，均由甲方承担。

9.本合同项下的所有付款均以人民币结算，如因汇率变动产生损失，由付款方自行承担。

10.甲方有权要求乙方提供支付能力证明，以确保乙方有能力履行合同约定的付款义务。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.如甲方未按合同约定交付租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。

b.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担因违约造成的损失。

c.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.违约金：

a.违约金的比例为合同总金额的[违约金比例]%。

b.如发生违约行为，违约方应在收到违约通知之日起[违约金支付期限]内支付违约金。

3.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]进行仲裁。

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

d.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地或租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

4.适用法律与管辖：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.本合同签订地为[合同签订地]，租赁物所在地为[租赁物所在地]。

c.双方同意，对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均由合同签订地或租赁物所在地的人民法院管辖。

5.通知：

a.任何一方要求履行合同或解决争议的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

b.通知自发送之日起[通知生效期限]后视为送达。

6.不可抗力：

a.如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应在不可抗力发生后[通