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长沙买房合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意购买甲方位于长沙市[具体地址]的房屋（以下简称该房屋），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋位于长沙市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。

该房屋所在楼栋建筑总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。

该房屋附带的附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如装修情况、门窗品牌、水电设备、厨卫设施等]。

2.土地信息

该房屋占用的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。

土地使用权证号为[具体证号]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包括定金部分。

银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如因乙方原因未能获得银行贷款审批通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；若乙方未能在规定时间内补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。

尾款：乙方应在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常购买和使用该房屋的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担应由甲方承担的税费等费用。

在房屋交付前，负责处理该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，并确保交付时该房屋不存在欠费情况。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间和条件交付该房屋及附属设施设备。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

如实向甲方提供办理银行贷款所需的资料，并配合银行及甲方办理相关手续。

在房屋交付时，按照合同约定接收该房屋及附属设施设备，并进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。

在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规规定承担应由乙方承担的税费等费用。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交付条件

该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。

该房屋的水、电、燃气等配套设施已接通并能够正常使用。

该房屋的装修及附属设施设备符合本合同约定的标准。

3.交付手续

在房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

双方共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写房屋验收交接单。如发现问题，甲方应按照合同约定及时整改，直至达到交付条件。

乙方应在房屋验收交接单上签字确认，视为甲方已完成房屋交付义务。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在房屋交付后[x]日内，共同向长沙市不动产登记机构申请办