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长效租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有[标的物详细名称或服务项目]，乙方有意租赁该标的物或接受该服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下长效租赁合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁标的物（或服务项目）：[详细描述租赁的标的物名称、规格、型号、数量、质量标准等，如为服务项目，需明确服务内容、范围、标准等]

2.交付地点：[具体交付地点]

3.交付时间：[明确首次交付时间，如有分阶段交付情况，需详细说明各阶段交付时间]

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年，以此类推，除非一方提前[x]天书面通知对方不再续租。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

租金调整：租金每[x]年根据[具体调整依据，如市场价格指数、物价变动情况等]进行调整，调整幅度为[x]%。

2.支付方式：

乙方应在合同签订后[x]个工作日内支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

剩余租金按年度支付，乙方应在每年[具体支付日期]前支付当年租金。

甲方应在收到租金后的[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取租金及其他费用。

对租赁标的物拥有所有权，有权在法律允许的范围内对租赁标的物进行合理的处分。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方交付租赁标的物（或提供服务），并保证租赁标的物（或服务）符合合同约定的质量标准。

负责租赁标的物的维修、保养，确保租赁期间乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁标的物（或服务）相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

遵守国家法律法规，不得干扰乙方正常使用租赁标的物（或享受服务）。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照合同约定使用租赁标的物（或享受服务）。

对租赁标的物（或服务）的质量、使用等方面提出合理的意见和建议。

在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金及其他费用。

合理使用租赁标的物（或按照合同约定接受服务），不得擅自改变租赁标的物的用途或损坏租赁标的物。因乙方使用不当造成租赁标的物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

负责租赁期间租赁标的物的保管，因乙方保管不善造成租赁标的物丢失、损坏的，乙方应承担赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，按时将租赁标的物返还给甲方，并保证租赁标的物的完好状态，但正常损耗除外。

遵守国家法律法规，不得利用租赁标的物从事违法违规活动。

五、押金

1.乙方应在合同签订后[x]个工作日内向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方返还租赁标的物后的[x]个工作日内将押金全额无息退还给乙方。

3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

若甲方未按照本合同约定的时间、地点和方式交付租赁标的物（或提供服务），每逾期一天，应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

若甲方提供的租赁标的物（或服务）不符合合同约定的质量标准，甲方应负责及时修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

若甲方违反本合同约定，擅自处分租赁标的物，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应按照当年租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

若乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过