顶名购房合同.docx

顶名购房合同

合同编号：__________

甲方（实际购房人）：

姓名：_____________

身份证号码：_____________

住址：_____________

联系电话：_____________

乙方（名义购房人）：

姓名：_____________

身份证号码：_____________

住址：_____________

联系电话：_____________

鉴于甲方因个人原因无法直接购买房产，双方经友好协商，同意由甲方出资，以乙方名义购买房产，并就相关事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.1房产位置：_____________。

1.2房产面积：______平方米。

1.3房产总价：人民币______元（大写：_____________）。

二、购房款项支付

2.1购房款项（包括但不限于首付款、贷款本息、税费、物业费等）均由甲方承担，乙方仅作为名义购房人配合办理相关手续。

2.2甲方应于房产购买过程中，根据实际需要，提前将购房款项支付至乙方指定账户或直接支付给开发商、银行等相关机构。

三、房产权利归属

3.1双方确认，房产的实际所有权归甲方所有，乙方不享有房产的任何权利。

3.2乙方同意，在甲方要求时，无条件配合甲方办理房产过户、出租、出售等手续，所需费用由甲方承担。

四、乙方义务

4.1乙方应积极配合甲方办理购房过程中的所有手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。

4.2乙方应妥善保管与房产相关的所有文件、资料，不得遗失或损坏。

4.1乙方不得擅自处分房产，包括但不限于出租、出售、抵押等。

五、违约责任

5.1若乙方违反本合同约定，擅自处分房产或拒绝配合甲方办理相关手续，乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失，并承担违约责任。

5.2若甲方未按时支付购房款项，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房产过户至甲方名下时止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________

日期：____年__月__日

注意事项：

1.顶名购房存在法律风险，双方应充分了解相关法律法规及可能产生的后果。

2.在签订本合同前，建议双方进行充分的沟通，明确各自的权利和义务。

3.本合同仅为双方意愿的书面表达，并不能完全规避法律风险。在涉及房产交易时，应咨询专业律师或相关机构的意见。

4.双方应妥善保管本合同及相关文件，避免遗失或损坏。