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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业安全服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称及地址

1.2物业服务方法定代表人及联系方式

1.3物业服务方资质证书

1.4业主方名称及地址

1.5业主方法定代表人及联系方式

1.6业主方代表

2.合同标的及范围

2.1服务项目概述

2.2服务区域及范围

2.3服务期限

2.4服务内容

2.5服务标准

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3支付方式

3.4付款时间

3.5逾期付款责任

4.服务质量保证

4.1质量保证期限

4.2质量标准

4.3质量监督与检查

4.4质量违约责任

5.安全责任

5.1安全管理责任

5.2应急预案

5.3安全培训与教育

5.4安全事故处理

5.5安全责任追究

6.物业管理及维护

6.1物业管理内容

6.2维护责任

6.3维修保养计划

6.4维修费用承担

7.保密条款

7.1保密义务

7.2保密信息的界定

7.3违约责任

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除与终止的程序

8.4解除与终止后的责任

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

9.4违约纠纷解决

10.法律适用及争议解决

10.1适用法律

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

11.4合同生效

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

13.3份数效力

14.合同附件清单

14.1附件一：服务内容明细

14.2附件二：服务费用明细

14.3附件三：安全管理方案

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称及地址：物业管理有限公司，地址：市区街道号。

1.2物业服务方法定代表人及联系方式：，联系电话：138xxxx5678。

1.3物业服务方资质证书：物业服务企业资质证书，证书编号：0001。

1.4业主方名称及地址：小区业主委员会，地址：市区街道号。

1.5业主方法定代表人及联系方式：，联系电话：139xxxx5678。

1.6业主方代表：，联系电话：137xxxx5678。

2.合同标的及范围

2.1服务项目概述：本合同项下物业服务方应提供小区的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、维修等。

2.2服务区域及范围：市区街道号小区，包含小区内的所有公共区域及配套设施。

2.3服务期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

1.公共区域清洁及维护；

2.公共区域绿化及养护；

3.小区安全巡逻及门禁管理；

4.小区设施设备维修及养护；

5.小区文化活动组织及协调；

6.小区业主投诉处理；

7.其他与物业管理相关的事项。

2.5服务标准：按照《物业管理条例》及相关规定执行，确保服务质量达到行业标准。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

1.公共区域清洁及维护费用；

2.公共区域绿化及养护费用；

3.小区安全巡逻及门禁管理费用；

4.小区设施设备维修及养护费用；

5.小区文化活动组织及协调费用；

6.小区业主投诉处理费用；

7.其他与物业管理相关费用。

3.3支付方式：业主方应于每月底前支付当月物业服务费用。

3.4付款时间：每月25日至30日。

3.5逾期付款责任：逾期付款的，业主方应支付每日万分之五的滞纳金。

4.服务质量保证

4.1质量保证期限：自合同签订之日起至服务期限届满。

4.2质量标准：按照《物业管理条例》及相关规定执行，确保服务质量达到行业标准。

4.3质量监督与检查：业主方有权对物业服务方提供的服务进行监督与检查，物业服务方应积极配合。

4.4质量违约责任：如服务质量不符合约定标准，物业服务方应承担违约责任，包括但不限于退还相应费用、赔偿损失等。

5.安全责任

5.1安全管理责任：物业服务方应建立健全安全管理制度，确保小区安全。

5.2应急预案：物业服务方应制定应急预案，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应对措施。