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销售房子合同协议

?合同编号：[具体编号]

出卖人：

姓名：[出卖人姓名]

国籍：[出卖人国籍]

身份证号码：[出卖人身份证号]

地址：[出卖人地址]

联系电话：[出卖人电话]

买受人：

姓名：[买受人姓名]

国籍：[买受人国籍]

身份证号码：[买受人身份证号]

地址：[买受人地址]

联系电话：[买受人电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。

2.房屋建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终实测面积为准。

3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。

4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。

5.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如门窗、厨卫设施、暖气设备、水电线路等]。

二、房屋产权状况

1.出卖人保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。如因出卖人原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响买受人正常取得房屋所有权的，出卖人应承担全部法律责任，并赔偿买受人因此遭受的一切损失。

2.该房屋的产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为[出卖人姓名]。出卖人应在合同签订后[x]日内，向买受人提供该房屋产权证书原件及相关资料，协助买受人办理房屋产权过户手续。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋价款：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.付款方式：

买受人选择一次性付款方式：买受人应在合同签订之日起[x]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给出卖人。出卖人收到全部购房款后，应向买受人出具收款收据。

买受人选择分期付款方式：

第一期：买受人应在合同签订之日起[x]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。

第二期：在[具体日期]前，买受人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]日内，买受人支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

出卖人应在每期款项到账后，向买受人出具收款收据。

买受人选择银行贷款方式：

买受人应在合同签订之日起[x]日内向出卖人支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

买受人应在本合同签订后[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因买受人原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

出卖人应协助买受人办理贷款相关手续，提供必要的证明文件和资料。如因出卖人原因导致买受人贷款申请未能获批或贷款金额不足，出卖人应承担相应责任，并退还买受人已支付的定金及购房款。

四、房屋交付

1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如因出卖人原因未能按时交付房屋的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[x‰]向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。

2.交付条件：

该房屋已通过竣工验收备案。

该房屋已取得房屋面积实测报告。

该房屋的水、电、气、暖等基础设施已具备正常使用条件，出卖人应确保交付时房屋的附属设施设备能够正常运行。

出卖人应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.交付手续：房屋交付时，出卖人与买受人应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改或修复，直至符合合同约定。整改或修复期间不视为出卖人逾期交付房屋。

五、产权过户

1.出卖人应在买受人支付全部购房款或按照合同约定履行付款义务后[x]日内，协助买受人办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。

2.买受人应积极配合出卖人办理产权过户手续，提供必要的证明文件和资料。如因买受人原因导致产权过户手续未能按时办理的，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[