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石家庄市房产买卖居间合同

引言：

房地产市场一直以来都是经济发展的重要组成部分，石家庄市作为中国重要的城市之一，在房地产市场中扮演着重要的角色。在石家庄市，房产买卖居间合同作为房地产交易的重要法律文件，对于确保交易双方权益的保护具有极其重要的意义。本文将重点探讨石家庄市房产买卖居间合同的主要内容和要点。

一、合同背景和定义

房产买卖居间合同是指在房地产买卖行为中，由一方作为中介方，代理另一方与购房者或卖房者进行交流和协商，促成买卖双方签订正式买卖合同的一种合同形式。该合同是中介机构与买卖双方之间约定的法律文件，规定了中介的职责、佣金、违约责任等事项。

二、合同主要内容

1.中介机构的身份和资格：合同应当明确中介机构的名称、法定代表人、经营许可证号等基本信息，确保中介机构具备合法资格从事房产买卖居间服务。

2.交易房屋的基本信息：合同中应当详细列明交易房屋的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、产权证号等，确保交易双方对房屋的了解和认可。

3.中介服务的范围和条件：合同应明确中介机构为买卖双方提供的服务内容和条件，如房源信息提供、中介协商、合同起草等，同时明确对配合中介工作的义务。

4.交易价格和佣金：合同应当详细说明买卖双方协商达成的交易价格，并约定中介机构的佣金计算方法和支付方式，以确保佣金的合理和公正。

5.法律责任和违约条款：合同应当明确买卖双方的法律责任，包括违约责任和赔偿责任，并约定争议解决方式，例如通过仲裁或诉讼解决。

三、合同要点与注意事项

1.合同的诚信履行：双方在签订合同时应当秉持诚信原则，并履行合同约定的责任和义务，以确保交易的顺利进行。

2.详细核实房屋信息：买卖双方在签订合同时应当详细核实房屋信息的真实性与合法性，确保交易的合法性和安全性。

3.注意合同附带条款：合同中可能存在一些附带条款，如解约条款、违约责任等，双方在签订合同时应仔细阅读并了解清楚，以避免后期产生纠纷。

4.合同争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决，可以选择仲裁或诉讼等方式进行解决。

结论：

石家庄市房产买卖居间合同是保护买卖双方权益的重要法律文件，它规定了中介机构的职责、买卖双方的权益和义务，是确保房地产交易顺利进行的关键环节。买卖双方在签订合同时应当仔细阅读合同内容，并履行合同约定的责任和义务，以确保交易的安全和顺利进行。同时，合同中应明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。