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3年店铺租赁合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺），乙方有意承租该店铺用于[乙方经营项目具体内容]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：该店铺位于[店铺详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。

2.店铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[乙方明确的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为3年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前[X]个月书面通知乙方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第1年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第2年租金在上一年基础上递增[X]%，即每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

第3年租金在上一年基础上递增[X]%，即每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：

乙方应于每月[X]日前向甲方支付当月租金。

租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）及完好无损交还店铺后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对店铺造成损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同。

2.义务：

甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。

甲方应在租赁期限开始前，将店铺及附属设施设备（详见附件《店铺附属设施设备清单》）交付给乙方，并确保其正常使用。

在租赁期间，甲方应负责对店铺的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

甲方如需提前收回店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租期内租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

（二）乙方权利义务

1.权利：

乙方有权按照本合同约定使用该店铺及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对店铺进行合理装修，但装修方案应提前报甲方书面同意。

若因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或者解除合同并要求甲方赔偿损失。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该店铺从事违法违规活动。

乙方应自行承担经营过程中的水电费、物业费、税费等一切费用。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店铺及附属设施设备完好无损交还甲方，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、店铺装修及添附

1.乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。

2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。如因乙方装修施工造成第三方人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。

3.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修添附物，甲方有权要求乙方拆除恢复原状，但以下情况除外：

甲方书面同意保留的；

拆除会对店铺造成实质性损害的，乙方可与甲方协商给予