3年铺面租房合同协议.docxVIP

3年铺面租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：

一、铺面基本情况

1.位置：甲方将位于__________________（具体地址）的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2.用途：乙方租赁该铺面仅作为__________________（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.附属设施设备：铺面内现有附属设施设备包括但不限于____________________（详细列举附属设施设备清单），乙方应在租赁期间妥善使用和保管，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁期限为3年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整；第二年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整；第三年租金在上一年租金基础上递增______%，即每月租金为人民币______元/月，大写______元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：

租金按季度支付，乙方应在每季度首月的______日前向甲方支付本季度租金。

乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币______元作为押金，大写______元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还铺面且结清所有费用后的______个工作日内将押金无息退还乙方。

四、其他费用

1.物业费：乙方应承担租赁期间的铺面物业费，物业费标准为人民币______元/月，大写______元整。乙方应在每月______日前向物业管理公司支付当月物业费。

2.水电费：乙方应按照实际使用量承担租赁期间的水电费，水电费由乙方自行向相关部门缴纳。

3.通讯费：乙方应承担租赁期间因使用铺面产生的通讯费用，包括但不限于固定电话、宽带、手机信号增强器等费用。

4.税费：因本合同租赁行为产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证铺面及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间对铺面及附属设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。

3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

4.甲方不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营活动进行监督。

5.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致铺面损坏或不能使用，甲方应协助乙方解决相关问题，双方互不承担违约责任。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用铺面及附属设施设备。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用铺面及附属设施设备，不得擅自改变其结构或进行损坏性装修。如需对铺面进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分，应无偿归甲方所有。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

5.乙方应承担租赁期间铺面的安全保卫工作，因乙方原因导致铺面及附属设施设备损坏、丢失或发生安全事故的，由乙方承担全部责任。

6.在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还铺面及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

7.乙方应