2024年通用物业管理合同纠纷处理.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年通用物业管理合同纠纷处理

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同所述物业的定义

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3合同有效期内物业管理的变更

第三条：合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3合同续约条款

第四条：物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式

4.2物业管理费用的支付方式

4.3物业管理费用的调整

第五条：乙方义务与责任

5.1乙方应尽的义务

5.2乙方应承担的责任

5.3乙方违反合同的后果

第六条：甲方义务与责任

6.1甲方应尽的义务

6.2甲方应承担的责任

6.3甲方违反合同的后果

第七条：合同的解除与终止

7.1合同解除的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除或终止后的处理事项

第八条：违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担方式

8.3违约赔偿的计算方法

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决

9.2提交第三方调解

9.3诉讼解决

第十条：合同的变更与补充

10.1合同的变更

10.2合同的补充

10.3合同变更与补充的生效条件

第十一条：保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密责任的承担

11.3保密信息的例外情况

第十二条：法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律

12.2争议解决的方式

第十三条：合同的效力

13.1合同的生效条件

13.2合同的无效条件

13.3合同的失效条件

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2合同附件

14.3合同修改与替换

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理有限公司

1.1甲方住所：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××业主委员会

1.2乙方住所：××省××市××区××路××号

1.3物业：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

第二条：物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：包括但不限于物业的日常维护、维修、保养、安全保卫、环境卫生、绿化等工作。

2.2物业管理内容：包括但不限于物业设施的管理、维护和保养，物业公共区域的管理和维护，物业公共秩序的维护，物业服务质量的保障等。

2.3合同有效期内物业管理的变更：如甲方需要调整物业管理范围与内容，应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可生效。

第三条：合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2029年12月31日

3.3合同续约条款：合同到期前六个月，甲方如需续约，应书面通知乙方，乙方应在收到通知后一个月内回复甲方。如乙方同意续约，双方应签订新的合同，并按新的条款执行。

第四条：物业管理费用

4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币××元。

4.2物业管理费用的支付方式：乙方应在每月10日前将当月物业管理费用支付给甲方。

4.3物业管理费用的调整：如因政策调整、市场变化等原因导致物业管理费用发生变动，甲方应提前一个月通知乙方，并按新的费用标准执行。

第五条：乙方义务与责任

5.1乙方应尽的义务：乙方应按时支付物业管理费用，遵守物业管理的规章制度，爱护公共设施，维护公共秩序。

5.2乙方应承担的责任：乙方应承担因自身原因给物业造成的损坏和损失。

5.3乙方违反合同的后果：乙方违反合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约部分×违约天数×违约金额的百分比。

第六条：甲方义务与责任

6.1甲方应尽的义务：甲方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全、卫生、舒适和便利。

6.2甲方应承担的责任：甲方应承担因管理不善给乙方造成的损坏和损失。

6.3甲方违反合同的后果：甲方违反合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式同第五条。

第八条：违约责任

8.1违约行为的定义：一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，视为违约。

8.2违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。

8.3违约赔偿的计算方法：违约赔偿金=违约部分×违约天数×违约金额的百分比。

第九条：争议解决方式

9.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2提交第三方调解：如